2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 51 m²
81547 München (Untergiesing-Harlaching), Naupliastraße 9

3.570,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster. Es ist schönes Parkett verlegt bzw. moderne Fliesen.
Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Dusche. Das Badezimmer ist sehr eng!

Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine Küche einbauen. Auch der Platz für eine Waschmaschine wäre hier und für einen Esstisch usw. Dieser Raum ist sehr geräumig.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst ca. 52 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer mit Terrasse und kleinem Garten (wird vom Hausmeister gepflegt), ein Schlafzimmer, eine separate Wohnküche (ohne Einbauküche!) und ein sehr schmales Badezimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer sind 27 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung steht ab SOFORT zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Angela Wowra Vermietungen
Melakstraße 15
85567 Grafing
Tel: 08092-247627
angela.wowra@aw-vermietungen.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Naupliastraße 9
81547 München (Untergiesing-Harlaching)

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in gut 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen z.B. zum Ostbahnhof ist sehr nah gelegen.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.

Küche und Bad gehen zur Straße raus, die beiden Zimmer nach hinten ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel