2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000
Im Sonnigen Hang 23, 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Hier stimmt Preis & Leistung !

Diese schicke Wohnung im ersten Obergeschoss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit möglichen Mieteinnahmen von 750-800€ lässt sich diese Wohnung prima rechnen.

Über den Wohnungsflur gelangen sie hinter der Eingangstür rechts in ein helles gut geschnittenes Bad mit Badewanne.
Gehen Sie den Flur weiter gelangen Sie linkerhand in ein großes helles Schlafzimmer mit breiter Fensterfront
Zu dem erfreuen Sie sich an dem hellen Wohnzimmer mit abgesetzter Kochnische und zutritt zum Balkon.

Hier können Sie ihre Tasse Caffè mit Blick ins grüne genießen.

Ein Stellplatz und Kellerraum runden das sehr attraktive Angebot ab

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Der rund 4.500 Einwohner zählende Stadtteil
Marienborn mit seinem dörfl ichen Charakter ist
der nach Drais zweitkleinste Mainzer Stadtteil.
Er ist umgeben von Obstwiesen und Feldern. Ihr
Obst und Gemüse können Sie direkt vor Ort
beim Erzeuger erwerben.
Fußläufi g zu erreichen fi nden Sie Vieles für den
täglichen Bedarf: einen Bäcker, einen Metzger,
eine Pizzeria, Sparkasse, Post und einen Kiosk.
Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen
Gutenberg-Center mit Kaufl and, Media
Markt, Decathlon, Bäckerei, Restaurants und
mehr. Mit dem Auto fahren Sie gerade mal zwei
Minuten, zu Fuß sind Sie es ca. zehn bis zwölf
Gehminuten.
Mit den Bus- und Straßenbahnlinien sind sowohl
die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden
Stadtteile gut erreichbar. Die „Mainzelbahn“
bringt Sie mit den Linien 51 und 53 im 15-Minuten-
Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof
und zur Universität sowie nach Hechtsheim und
nach Finthen. Die Haltestelle ist nur 250 m von
Ihrem neuen Zuhause entfernt und in drei bis
vier Minuten erreicht.
Außerdem hat dieser kleine Stadtteil sogar
einen eigenen Bahnhof. Die Züge fahren jeweils
im Stundentakt nach Mainz Hauptbahnhof bzw.
Alzey. Ein Plus für alle Pendler: Die Autobahnen
A 60 und A 63 sind ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 275945