3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €26.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die Wohnung zur Zeit leer steht. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche befindet sich im Erdgeschoss. Das im Jahre 1959 errichtete Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten wurde Mitte der 90er Jahre umfangreich saniert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, wobei einer der Räume komplett gefliest ist und einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Im Kaufpreis enthalten ist die gut erhaltene und ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle. Zum Angebot gehört noch ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Gebäude befindet.
# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet.
- Fassade und Dach sind wärmegedämmt
- Zweifachverglasung aus Kunststoff/Isolierglas mit Rollläden
- Einbauküche
- Gas-/Etagenheizung (Gastherme im Bad)
- Bad mit Wand- und Bodenfliesen
- zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Wäscheboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 442,55 €
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an einer Ortsverbindungsstraße am südlichen Stadtrand von Belgern.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Rolandstadt Belgern liegt an der Elbe und am Rande der Dahlener Heide.
Über die B182 erreicht man Torgau und Riesa. Die Elbebrücke bei Mühlberg ermöglicht eine schnelle Verbindung zum ostelbischen Raum. Der vielbefahrene Elberadwanderweg führt unmittelbar an der Stadt vorbei. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.03.2021
Gültig bis: 2031-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9828
