2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 91 m²
91086 Aurachtal, Unterreichenbacher Str. 8

1600 €

frei werdend
Geschoss: 1. Untergeschoss

1 Stellplatz

Die lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich in einem gehobenen Einfamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang.

Über eine überdachte und verglaste Außentreppe gelangen Sie komplett wettergeschützt in die Wohnung im Souterrain.

Nach der Diele im Eingangsbereich betreten Sie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit eigener Einbauküche. Im Wohnzimmer erhellt eine große Fensterfront den kompletten Innenraum. Sollte es Ihnen zu hell werden, können Sie die Helligkeit mittels elektrischer Rollläden an allen Fenstern regulieren.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre eigene, windgeschützte Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung. Zusätzlich bietet Ihnen die Terrasse einen fantastischen Ausblick auf einen wunderschönen Garten mit hohen Zypressen.

Das angrenzende Schlafzimmer wird ebenfalls durch große dreiflügelige Fenster von Tageslicht durchflutet.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat Böden ausgestattet.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. (beides 2019 erneuert). Auch dort sorgt ein Fenster für ausreichend Helligkeit. Waschmaschine und Trockner können im gleichen Raum ihren Platz finden.

Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, die als Vorratsraum oder Stauraum für Staubsauger und Reinigungsgeräte dienen kann.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, dessen Boden gefliest ist, zur Wohnung.

Außen befinden sich ein Stellplatz für Ihren PKW, bei Bedarf können Sie gerne einen weiteren Stellplatz mieten.??Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2023 bezugsfrei.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

20 qm Terrasse mit elektrischer Markise, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss, Einbauküche vorhanden, kleiner Abstellraum (nicht auf Grundriss ersichtlich)

Unterreichenbacher Str. 8
91086 Aurachtal

Lage: Aurachtal, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nachbarort 3 km , 6 km von Herzogenaurach und nur 18 km nach Erlangen 30 km nach Nürnberg