3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Wunderschöne, modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon + antl. Gemeinschaftseigentum in Groß-Umstadt-Kernstadt
3,5 Zimmer Panorama-Komfort-OG-Wohnung MEA 30,30/100 in der ersten Etage, im Haus mit 3 Wohnungen, modernisiert und lichtdurchflutet mit Raum-Fußbodenheizung, inkl. Kabelanschluss und Gemeinschaftsparkplatz können Sie nach Absprache erwerben.
Sie überzeugt durch einen außergewöhnlichen Trapez-Schnitt, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige bodenlange Fenster/Erker-Architektur und eingebaute hochwertige Wand- und Decken-Beleuchtung, sowie gehobene Ausstattung mit abschließbarem Safe. In den Räumen sehen Sie die Sonne wandern.
Von einem trapezförmigen Wohn-Flur aus, schauen Sie direkt auf den rundherum verglasten Wintergarten und auf die grüne Gartenanlage. Nach links aus, erreichen Sie den Wohn- und Essbereich und die geschlossene Küche, mittig das Bad mit Tagesbeleuchtung, rechts das Schlafzimmer mit Umkleide und das Kinderzimmer.
Die Wohnung umfasst im Trapez-Baufenster 3,5 attraktive Zimmer, das sofort ein Wohlbefinden bewirkt. In dem offen ausgestalteten Wohn-, Esszimmer und Wohn-Flur mit einbauschrank mit verglasten Schiebetüren, sowie in der geschlossenen Küche und auch im Arbeitszimmer sind Granitböden aus Bianco Kristall. Im Schlafzimmer ist Ahorn-Parkett verlegt und im Bad weiße Villeroy & Boch-Fliesen mit Granit-Einlagen. Die Wohnung verzaubert Sie durch eine gehobene Innenausstattung, bodenlange Fenster und offene Bauweise mit einem attraktiven Erker und Wintergarten im Wohnbereich. Die effiziente Gas-Heizung der Wohnung ist Fußbodenheizung. Eine weitere Besonderheit ist ein geschützter Balkon mit einem Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Keller/Waschküche, der Ihnen ausreichend Stau-Raum bietet. Ein aktueller Energieausweis bescheinigt den Energieverbrauch von 77,7 kWh/(m2 a). 3 Parkplätze und Garten bilden Gemeinschaftseigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,00 €.
Es fällt keine Provision an, da die Wohnung von privat erworben werden kann.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage ab sofort erworben werden.
Neuwertige gehobene Ausstattung:
- Granitböden Bianco Kristall, Echt-Ahorn-Parkett- und Villeroy & Boch Fliesen-Boden
- Hochwertige Eingangstür mit Dichtung und Zimmertür mit Klimakategorie
- Z. T. Bodenlange weiße Kunststoff Fenster Kömmerling, System EURODUR VS
zweifach Verglasung mit 1,3 W/m²K mit Verbundsicherheitsglas 6 mm
- Objekte Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumsteuerung
- In j-m Raum eingebaute Designerleuchten u. die Nachtbeleuchtung
- Elektrik: Busch-Jaeger-Schalter Alpha Studioweis, elektrische Rollläden- gr. Gaube
- Alu-Gardinenstangen
- Weiß gefliestes Bad/Rauputz mit eingebauten Granit- und Edelstahleinlagen, ein
Einbau-Fiesen Regal mit Glasablagen, ein Handtuchwärmer, Villeroy & Boch Objekte,
ein eingefasst eingebaut großer Spiegel mit Wand-Edelstahllampe u. Deckenleuchten,
- Balkon mit Edelstahllampe und Stromanschluss und Blick ins Grüne
- Im Schlafzimmer ist ein Strom-Abschalter für gesunden Schlaf eingebaut
- Energieausweistyp – Verbrauchsausweis – Energieklasse = B 77,7 kWh (m2 a)
Zur Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Roßmann, Getränkemarkt…), Kindergarten, ca. 3 Min. Fußweg, Schulen und Marktplatz sind ebenso fußläufig erreichbar.
Ohne Makler-Provision!
Die Wohnung besteht aus:
- 3,5 Zimmern: Offener Wohn- Essbereich mit großer Gaube und großem Balkon,
geschlossene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Keller
- Wohn- und Esszimmer in offener Bauweise mit einem direktem Zugang zum grünem Balkon mit Elektro-Anschluss und Beleuchtung/ Edelstahllampe, daran schließt
die Küche mit Blick auf den Garten an.
- Von einem trapezförmigen Wohn-Flur aus erreichen Sie das Bad, Schlafzimmer mit Safe
und das Kinderzimmer mit Einbauregalen und Hülsta-Einbauschrank
- Bad ist weiß gefliest mit Villeroy & Boch Flesen
