3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
38259 Niedersachsen - Salzgitter

3-Zimmerwohnung - 63 m² - in ruhiger Wohnlage in der Südstadt von Salzgitter-Bad

Details zur Wohnung:
• 3 Zimmer: zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer
• Große Küche – Die Einbauküche (inklusive Kühlschrank, Herd und Spülmaschine kann gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Praktische Vorratskammer

Zusätzliche Annehmlichkeiten des Mehrfamilienhauses:
• Aufzug
• Eigener separater Kellerraum
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie in die Küche, das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer und das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Vom Wohnbereich aus führt ein kleiner Flur zu den beiden Schlafzimmern/Kinderzimmer (siehe Aufteilungsskizze). Moderne und große Fenster in allen Zimmern ermöglichen eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung.

Energetische Modernisierung 2023:
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Außenfassade inkl. Dämmung durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem, den Austausch aller Fenster und Außentüren gegen moderne Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine optische Neugestaltung der gesamten Außenfassade des Gebäudes.

Lage:
Diese 3-Zimmerwohnung mit 63 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Salzgitter-Bad, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets. Eine angenehme Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar. Dank des nahegelegenen Busangebots ("flexo Bus") direkt vor dem Gebäude ist eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Vereine und Gaststätten möglich. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz, eine Reitanlage, diverse Sportvereine und herrliche Spazierwege im Grünen

Zu der Wohnung gehört eine Gasetagenheizung (Kombitherme). Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.