2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 66 m²
90537 Feucht, Bahnhofstraße 20b

3000 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport

Eine sehr schöne und komplett möblierte und ausgestattete Wohnung! Hier fehlt es an nichts! Jedes Zimmer ist sehr gut ausgestattet und voll möbliert! In die Wohnung müssen Sie nur noch Ihre persönliche Garderobe mitnehmen, alles andere ist vorhanden. Hierzu siehe Ausstattungsliste in Fotos und Videos.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer modernen in 2016 erbauten Wohnanlage.

Besonderer Wert wurde auf eine hohe Energieeffizienz gelegt.

Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise als Energie- effizienzhaus KfW 55 errichtet. Die Lüftung / Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen. Diese ermöglichen eine mono- energetische Betriebsweise und nutzen die in der Luft gespeicherte latente Sonnenenergie 24 Stunden am Tag. Zusammen mit der hochwertigen Wärme- und Schallschutz- verglasung und der kontrollierten Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung werden hervorragende bauphysikalische Werte erreicht.

Durch den Einsatz von Wärmepumpenmanagern wird der Energiebedarf ständig nach Außentemperatur den Erfordernissen des Gebäudes angepaßt und nur soviel Energie erzeugt, wie unbedingt erforderlich ist. Diese Wärmepumpen sind weitgehend wartungsfrei.

- Ökologisch und energieeffiziente Bauweise als KfW 55 Energieeffizienzhaus!! Die Wohnung hat eine eigene Luft-, Wasser-,Wärmepumpe
(autarke und individuelle Steuerung)
- barrierefreier Grundriss
- großer Balkon (als Wintergarten)
- hochwertiger strapazierfähiger Vinylboden
- moderner und großer Aufzug
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturraumregelung
- modernste Heizzentrale (Wärmepumpe)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollos
- Carport mit Stromanschluss + 50,- € zur Wohnungsmiete

Ausstattung und Möblierung:

- siehe Foto unter Bilder

Lieber Interessent, BITTE füllen Sie für einen Besichtigungstermin IMMER erst das KONTAKTFORMULAR mit kompletter Anschrift und Telefonnummer aus und senden Sie es uns zu. ANONYME ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Termine werden nur vereinbart wenn Sie die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis nehmen und uns schriftlich beauftragen und zustimmen, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden dürfen. Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Mieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! MAKLERPROVISION (sofern nichts anderes ausgewiesen): Bei Vermietungen 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Auftraggeber, fällig bei Vertragsunterzeichnung. Bei Verkäufen 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis lt. Kaufvertragsurkunde, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Garagen, Carports, KfZ Stellplätze usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig. SCHADENERSATZANSPRÜCHE: sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB ( AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/ Eigentümers ( oder eines Dritten ). Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten

Bahnhofstraße 20b
90537 Feucht

Im Stadtgebiet finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen und auch ärztliche Versorgung. Den jüngeren Bewohnern stehen einige Grund-, weiterführende Schulen, Kindergärten und auch freizeitliche Einrichtungen zur Verfügung und alles ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Zu erreichen ist Feucht über die Bundesstraße 8, die Autobahn 9 oder mit der Bahn und gewährleistet somit eine perfekte Anbindung. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Nbg.-Hauptbahnhof und liegt nur wenige Minuten, fußläufig vom Objekt entfernt.