2-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 72 m²
33098 Paderborn (Kernstadt), Warburger Straße 29

940,00 €

Suchen Sie nach einer zentral gelegenen Mietwohnung? Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn wird Sie begeistern. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 72 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Tageslichtbad aus.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Abstellräume und der Einbauschrank im Schlafzimmer, die für viel Stauraum sorgen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Lebensräume nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten, was nicht nur Ihr Wohlbefinden steigert, sondern auch die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause weckt. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen und gleichzeitig eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre suchen.


Sonstiges:
Kaltmiete: 470,- €
Nebenkosten: 60,- €
Heizkosten: 60,- €
Kaution: 940,- €
Bezugsfrei ab

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 16.08.2031
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
Energieeffizenzklasse: D

Nettokaltmiete: 470,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Warburger Straße 29
33098 Paderborn (Kernstadt)

Die Immobilie liegt zentral und dennoch in angenehmer Distanz zum pulsierenden Stadtkern. Sie bietet eine Vielzahl komfortabler Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe: Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte liegen nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Universität in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Des Weiteren erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten den Paderborner Dom und die malerischen Ufer der Pader, dem kürzesten Fluss Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der idyllische Paderquellgebiet - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und perfekt für erholsame Spaziergänge.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs machen es leicht, sowohl das Stadtzentrum von Paderborn als auch andere Städte und Regionen zu erreichen.