2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Super geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon
Ideal für Jung und Alt in Mainz-Münchfeld

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon
- im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- schöner Balkon mit Blick
- Aufzug vorhanden
- aktuell an ruhige Einzelperson vermietet

Wohnfläche:
ca. 55 m²

Aufteilung:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Abstellraum und Bad

außerdem:
großzügiger Einzelkeller, Waschküche und Fahrradabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, Bad Anfang 2023 erneuert,
Böden und Wände Ende 2022 neu angelegt

Baujahr:
1983

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 83,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 255,- EUR /Monat inkl. Rücklagen

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß
erreichbar, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Gonsenheim, in Grünanlage
sowie schnelle Verbindung zur Autobahn

Miete:
seit dem 01.02.2023 vermietet - Kaltmiete beträgt monatlich 625,- EUR

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden


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Kaufpreis pro m²: 3.618,19 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3575