3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.900
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

… und in 5 Minuten in der Altstadt mit steten Blick auf die Ruine Wolfstein, den Mariahilfberg und den knapp 600 Meter hohen Dillberg.

Die über 100 m² große Wohnung, sie ist nicht vermietet und sofort bezugsfähig, befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage im 5. Stock und lässt sich bequem per Aufzug erreichen. Diese Lage zeichnet die Wohnung durch Ruhe, Helligkeit, einer fantastischen Aussicht ins Umland inmitten der grünen Lunge Neumarkts aus.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten wie der große Wohnbereich, die großzügig gestaltete Loggia (8m²), das vergrößerte Schlafzimmer und großräumige Badezimmer spricht für sich.

Die Schaffung eines zweiten Kinderzimmers ist durch den Einzug einer Wand im Wohnbereich jederzeit möglich.

Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradkeller, Trockenraum, und zur Wohnung gehörend ein gemauerter Keller (8 m²) mit Stromanschluß; Müllentsorgung in separatem Gebäude sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Die Fertigstellung der Anlage war 1980 und verfügt über eine Zentralheizung befeuert mit fossilen Brennstoffen. Es herrscht kein Sanierungsstau und befindet sich mit samt den Außenanlagen in einem 1A Zustand. Für kurze Spaziergänge mit viel Grün grenzt der Faberpark direkt an.

Ums Eck befindet sich eine Bäckerei und Stadtbushaltestelle und in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist die Altstadt, das Einkaufszentrum „Neuer Markt“, das Schlossbad (Frei- und Hallenbad), der Stadtpark mit Schlossweiher, die Staatl. Realschulen für Mädchen und für Knaben sowie in 5 Kilometer der Anschluss zur A3 oder zu den Zugverbindungen Nürnberg/Regensburg (S-Bahn – Nürnberg) durch die Stadt.

Weitere Unterlagen Abrechnung 2022, Energieausweis, etc. liegen vor.

Scheuen Sie sich nicht mich zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.