1-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
90556 Bayern - Seukendorf

# Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Seukendorf, befindet sich das im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete 3 Familienhaus. Das Haus teilt sich auf in 3 Etagenwohnungen, die hier angebotene Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1961
Die Energieeffizienzklasse ist "B"

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# Ausstattung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Im Dachgeschoss des 3- Familienhauses ist die tolle Singlewohnung. Vor der Wohnungstür haben Sie bereits Platz für einen Schuhschrank oder Ähnliches. Zur Wohnungstür reinkommend stehen Sie bereits in Ihrer neuen Wohlfühloase. Links bietet sich der Schlafraum an, geradeaus hinten Wäre der Wohnraum mit offener Küche. Die vorhandene EBK kann vom Vormieter gerne übernommen werden. Rechts in der Wohnung ist das helle und freundliche Bad mit DU, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster. Weiter gibt es neben dem Bad einen kleinen Abstell- oder Stauraum, als Kellerersatzraum. Zusammen mit den Wohnungen im EG und 1.OG kann der hintere Teil des Gartens für Freizeit genutzt werden. Ziehen Sie in eine helle, freundliche und ruhige Immobilie.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Seukendorf liegt westlich von Nürnberg und Fürth. Sie kommen in ca. 20-30 Minuten schnell über die Südwesttangente in die Zentren der beiden Städte. Auch nach Erlangen gelangen Sie schnell über Siegelsdorf und Obermichelbach. Nach Fürth gibt es eine direkte Busverbindung. Das 3 km entfernte Siegelsdorf liegt an der Bahnstrecke Würzburg-Nürnberg. Hier haben Sie reichliche Fahrtmöglichkeiten nach Fürth und Nürnberg, als auch nach Würzburg. Seukendorf verfügt über einen Kindergarten. Grund- und Hauptschule befinden sich im benachbarten Cadolzburg. Gymnasien und Realschulen sind in Fürth oder Langenzenn. Ein weithin bekannter Bäcker, eine Metzgerei, Sparkasse, Friseursalon, Zeitschriftenladen mit Postagentur sind im Ortskern angesiedelt. Verschiedene Supermärkte befinden sich im Gewerbegebiet an der B8. In Seukendorf werden Neubewohner herzlich empfangen. Hier können bei Teilnahme am regen Vereinsleben rasch Kontakte geknüpft und Freundschaften aufgebaut werden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7802-AW