2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
63067 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil in bester Lage von Offenbach.
Das Haus wurde 1984 zu Wohnzwecken umgenutzt und dementsprechend saniert/umgebaut.
Durch den barrierefreien Zugang und dem Aufzug eignet sich die Wohnung auch als Altersruhesitz.

Die Wohnung beeindruckt durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe und eine komplette Fensterfront, die den Räumen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Ambiente bietet. Die Böden sind aus Echtholz-Parkett und verleihen Ihrem neuen Zuhause die perfekte Mischung aus Altbau-Charme und modernem Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das aus Marmor gefertigt Bad.

Die Wohnung bietet Ihnen [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Ausstattung
++ 2004 komplette Sanierung des Innenraums (inkl. Bad & Elektrik)
++ 2023 Renovierung (neue Innentüren, Parkettabschliff, Fensterlackierung, neues Badinventar (Waschbecken, WC, Dusche), Malerflies)
++ zentrale Lage
++ lichtdurchflutete Räume
++ Einbauschränke
++ Echtholzparkett
++ Einbaucküche von 2023 unbenutzt
++ mit Marmor gefliestes Bad
++ offene & großzügig [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Nutzfläche: ca. 6,10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen Offenbachs. Der Stadtplatz ist in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut angebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn mit hervorragender Verkehrsanbindung zur A661 und zur A3 verbunden. Eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten bieten den Bewohnern Offenbachs einen hohen Erholungswert. Offenbach am Main ist mit 131.295 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1598-ts