5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.997
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056580
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese geräumige Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn. Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 108 m². 5 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und werden durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC erweitert und stellen somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie dar.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen die Loggia Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
# Ausstattung
+ Loggia mit Westausrichtung
+ Eigener Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Einbauküche ist enthalten
+ Echtholzlaminat im Wohn- und Schlafzimmer
+ Hausgeld mtl. ca. 230 €
+ Tolle Aufteilung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.842,56 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der nordrhein-westfälischen Stadt Neukirchen-Vluyn. Im belebten Stadtteil Neukirchen profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur.
So sind neben einem Supermarkt und einer Bäckerei direkt in der Nachbarschaft auch Cafés oder Restaurants schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch mehrere (Fach-)Arztpraxen, Apotheken und Therapiezentren. Kindergärten und Schulen in Laufweite unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.
Über die Bushaltestelle etwa 340 m entfernt und den ca. 5,3 km entfernten Bahnhof “Moers” lässt sich die Wohnung bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Gleichzeitig verlaufen die Autobahnen 40, 42 und 57 unweit der Immobilie und garantieren einen idealen Anschluss an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 110.4 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 9ea71c527c
