3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
# Objektbeschreibung
Diese attraktive, sehr gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit Balkon aber ohne Gartenanteil, ist ebenerdig erreichbar und befindet sich in einem 5-Parteienhaus.
Sie besticht nicht nur durch ihre optimale Lage (Süd/Ost Ausrichtung), sondern bietet Ihnen auf ca. 81 m² genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein PKW-Stellplatz, ein ausreichend großer Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz/Schuppen auf dem Gemeinschaftsgrundstück.
Die derzeit vorhandene Einbauküche wird durch eine neue, moderne Einbauküche ersetzt. Spülmaschine und Kühlschrank ist hier Mietersache.
Ein Wäscheplatz für die Wohngemeinschaft und ein unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder, runden das Gesamtkonzept dieser schönen und attraktiven Mietwohnung ab.
Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Genießen Sie mit Freunden und Verwandten gemütliche Abende auf dem schönen Balkon und profitieren gleichzeitig von der ländlich anmutenden Lage in Stadtnähe.
Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Neugierig?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienteam der Raiffeisenbank im Donautal eG.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Wettstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Ingolstadt.. Durch die wirtschaftliche Expansion der Audi AG, ist Wettstetten zu einer der begehrtesten Wohngemeinden für Familien geworden.
Wettstetten erfreut sich durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark, besonderer Beliebtheit.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Vereine usw., sind im Ort vorhanden.
Der Westpark mit seinen 140 Geschäften und auch das Klinikum, ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten gut erreichbar.
Neben den neuen Einkaufsmöglichkeiten am Adelmansberg, mit verschiedenen Discountern, einer Apotheke, Ärzte und Zahnärzte sowie einer Metzgerei, gibt es im Gewerbegebiet auch einen Edeka sowie einen Getränkemarkt, ein Autohaus, ein Fitnessstudio und diverse hier angesiedelte Handwerksbetriebe.
Auch verschiedene Kreditinstitute und eine Tankstelle sowie ein Sanitätsgeschäft sind in Wettstetten fest angesiedelt. Verschiedene Restaurants erfreuen sich großer Beliebtheit.
Die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Lenting/Gaimersheim sind in Richtung Nürnberg und München in ca. 10 Fahrminuten gut erreichbar.
An der Haltestelle Ingolstädter Straße, Wettstetten in Wettstetten fahren folgende Verkehrsmittel und Linien: Bus: 15,9223,9235,N4.
Die Linie 15 (Wettstetten) fährt von Brückenkopf nach Wettstetten, Unterer Wirt und hat 23 Haltestellen.
Die Linie 9223 fährt nach Ingolstadt/Gaimersheim - Wettstetten -. Kipfenberg - Beilngries.
Die Linie 9235 (Kösching, Am Stegbach) fährt von Gaimersheim, Keplerstraße über Wettstetten nach Kösching, Am Stegbach und hat 15 Haltestellen.
Die Linie N4 · ZOB fährt den ZOB - Audi AG - Etting - Wettstetten an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1766
