Haus zu vermieten €1.170
Gemütliches Reihenmittelhaus mitten in Schwäbisch Gmünd mit schönem Garten, Stellplatz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten ab 1.12.2023 zu vermieten.
Das Haus verfügt im EG über einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zur ca. 12,5 qm großen Terrasse und dem kleinen Garten, eine Küche sowie einen kleinen Eingangsflur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne, WC und separater Dusche sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im DG befinden sich zwei weitere (Schlaf-) Zimmer. Insgesamt ergeben sich so 129,38 qm Gesamtwohnfläche, wovon 13,76 qm Nutzfläche enthalten sind. Dem Haus ist zudem ein separater Kellerersatzraum (ca. 3 qm) sowie ein Stellplatz zugeordnet.
In den Wohnräumen ist überwiegend Vinylboden in Holzoptik verlegt, Bad, HW-Raum und WC sind gefliest. Der bisher einzige Mieter kann das Haus auch bereits zum 15.11.2023 übergeben.
Das Haus ist 2016 neu erstellt worden. Die massiven Betonaußenwände wurden mit 20 cm starker Wärmedämmung ausgerüstet (Effizienzhaus 70) womit optimale Behaglichkeit und niedrige Heizkosten gesichert sind. Das Haus verfügt zudem über eine Lüftungsanlage. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Der Energiebedarf des Hauses gem. Energieausweis: 49,7 kWh/(m2*a) - Skalenwert: A.
Im Wohnpark „Alte Gärtnerei“ fühlen Sie sich von Anfang an wie Zuhause: freundliche Nachbarschaft, optimale Infrastruktur, zentrale und doch ruhige Stadtzentrumslage in Schwäbisch Gmünd – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Stuttgart ist mit der Bahn in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Aalen in etwa 20 bzw. 30 Minuten. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, der die Gemeinschaftsflächen pflegt und auch den Winterdienst übernimmt.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.170 Euro (10,12 Euro/qm) zzgl. 50 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 375 Euro; somit eine monatliche Gesamtzahlung von 1.595 Euro.
