Haus zum Verkauf €395.000
38871 Ilsenburg (Harz) - Darlingerode

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 150m² Wohnfläche und 6 Zimmern in ruhiger Lage von Darlingerode. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteschuppen und Werkstatt gehören ebenso zur Immobilie wie ein kürzlich neu errichteter, hochwertiger Gartenpavillon. Das Wohnhaus ist sehr gut ausgestattet, mit Einbauküche, 2 Bädern, einem Balkon im Obergeschoss, Rollläden und vieles mehr. Hier können Sie so einziehen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung! Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

# Ausstattung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 36m²Doppelgarage (mit Werkstatt)
- Gartenpavillon
- Balkon am Haus, von 2 Zimmern begehbar
- Gas-Brennwerttherme von 2010
- Außenrollläden, teilw. elektrisch
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Regenwasserzisterne 4500l

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107629