7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
**Lage:**
92705 Leuchtenberg
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**Objekt-Nr.:**
4/465
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**Baujahr:**
1963
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**Wohnfläche:**
ca. 205 m²
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**Raumaufteilung:**
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit offener Treppe und geräumiger Diele
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
– Arbeitszimmer
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Gästezimmer
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
I. Obergeschoss:
– geräumige Diele
– 2. Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht (2.Küchenzeile möglich)
– Dachstudio
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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**Energie & Bausubstanz:**
– Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus
– Baujahr: 1963
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 65,1 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzpellets
– Energieeffizienzklasse: B
– Gültigkeit: 01.08.2023 – 31.07.2033
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**Ausstattung:**
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden
– kontrollierte Wohnraumbelüftung
– 2. Balkone
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**Sonstiges:**
– ruhige Lage
– KFW 55 Standard
– Pelletheizung
– Garage
– Garten
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**Preis:**
Kaltmiete: € 1.290,00 + Garage: € 45,00 + NK: € 250,00 zzgl. Strom
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**Mietkaution:** 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
**Maklerlohn:** fällt nicht an
Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
