Haus zum Verkauf €365.000
# Objektbeschreibung
Dieses lichtfurchflutete Haus ist geräumig und hat viel Raum und Grundstücksfläche für die Familie. Die Bruttogundfläche des Hauses beträgt 323.50qm.
Es besticht durch die große, überdachte uneinsehbare Veranda, einen Balkon sowie den vorderen Anbau mit der Dreiecksfensterfront. Die Aussicht auf den gegenüberliegenden Berg und das Streutal ist unverbaubar.
Für Baujahr 1997 wurde das Haus schon energiebewußt mit Liaporsteinen errichtet. Es befinden sich zudem Solarzellen auf dem gedämmten Dach für warmes Wasser und zur Heizungsunterstützung. Eine Zisterne für das Regenwasser ist auch vorhanden.
Der Ölofen müßte erneuert werde, da er seit Baubeginn genutzt wird,
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils begehbaren Kleiderschränken sowie ein Bad mit Dampfdusche und Badewanne mit Whirlpool.
Im Erdgeschoß ist das Wohn- und Eßzimmer mit Kamin und Kachelofen, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC mit Wandheizkörper und Regenwalddusche sowie ein Zimmer zur freien Verfügung.
Im Keller ist ebenfalls ein Bad mit Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und Wandheizkörper. Es gibt dort noch 2 Räume zur freien Verfügung und eine Garage. Die beiden Carports sind außen unter der Terrasse. Im Keller kann man eine Küche einbauen - die daür nötigen Anschlüssen sind bereits vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 843 m²
# Lagebeschreibung
Fladungen ist im Biosphärenreservat Rhön am Drei-Ländereck (Bayern, Hessen, Thüringen) gelegen. Die Rhön: das Land der offenen Fernen.
Im Ort sind Kinderkrippe- und garten sowie Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Mellrichstadt, wohin die Kinder mit Bussen gefahren werden.
Stadtverwaltung, Arztpraxis Apotheke, 2 Bäcker, Fleischerladen, Post, Supermarkt und Elektrogeschäft befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 274992
