Haus zum Verkauf €799.000
# Objektbeschreibung
Das äußerst geräumige Zweifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Carport befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.
Das Highlight dieses Hauses sind die geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Von den Wohnzimmern als auch vom Flur gelangen Sie in die Essbereiche.
Zudem verfügen zwei weitere Zimmer über jeweils einen eigenen Terrassen- bzw. Balkonzugang.
Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC dürfen natürlich nicht fehlen.
Die beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über den gleichen Grundriss und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 m², so dass insgesamt 240 m² zur Verfügung stehen.
Das Dachgeschoss hat zudem Ausbaupotential.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen ein beheizbarer Raum und ein zusätzliche WC.
Der große, beinahe uneinsehbare Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.
Die beiden Einbauküchen sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und runden somit das Angebot ab.
# Ausstattung
* Zentralheizung
* 2 Einbauküchen
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* 2 separate WC
* Terrasse
* Balkon
* Keller
* 1 beheizbarer Raum im Keller
* 1 zusätzliches WC im Keller
* Doppelgarage
* Carport
* großer Garten
* Gartengerätehaus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 905 m²
# Lagebeschreibung
Das gepflegte freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig gut erreichbar.
Im nahgelegenen Friedberg sind die weiterführenden Schulen.
Die Autobahnanschlussstelle der A8 erreichen Sie in etwa 2 Fahrminuten.
Ein Bahnhof (regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt) und eine direkte Schnell-Busverbindung nach München-Pasing sind vorhanden.
Die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das große Freizeitangebot (Sportzentrum, Freibad, Tennis, Fußball, Reiten u.v.m.) sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und das intakte, rege Vereinsleben unterstreicht die Attraktivität von Dasing.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JM-140-KH
