3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort, an dem die Sonne sanft durch die Fenster streichelt und die Herzen wärmt. Diese zauberhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gundelsheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren.
* Sonnenverwöhntes Refugium: Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einer Küche, die Geschichten erzählt, und einem Abstellraum, der Wünsche erfüllt.
Die Highlights kurz zusammengefasst:
* Balkon der Träume: Einladender Balkon, der den Raum umarmt und von dem aus die Welt sanft zu Ihren Füßen liegt.
* Kinderlachen im Herzen: Ein gemütliches Kinderzimmer, in dem Abenteuer beginnen, und ein Schlafzimmer, in dem Träume wohnen.
* Sanfte Oase des Duschens: Ein planbares Bad, das Ihnen morgens die Sonne schenkt und abends den Sternenhimmel.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
* Ein Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt und von Liebe erzählt.
* Ein offene Küche, in der Sie kulinarische Meisterwerke schaffen.
* Ein Abstellraum, angrenzend an der Küche der für Ordnung sorgt.
* Ein Kinderzimmer, das zum Spielen und Entdecken einlädt.
* Ein Schlafzimmer, das süße Träume wahr werden lässt.
* Ein Duschbad, in dem der Tag mit einem Lächeln beginnt.
* Ein Abstellraum im UG, in dem Platz für Träume ist.
Hier in dieser Wohnung spiegelt sich die Liebe zum Detail wieder. Der großzügige Balkon wird zur Bühne für romantische Abende und inspirierende Morgenstunden. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für Ordnung und Freiraum für Ihre kostbarsten Erinnerungen.
Last but not least: Rundet ein eigener Autoabstellplatz den in Realität gewordenen Traum ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort / Absprache
Objektzustand: saniert
Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Wie ein gemaltes Bild liegt die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses in Gundelsheim. Hier, wo das Leben ruhig pulsiert und die Natur um die Ecke wartet, finden Sie Ihr ganz persönliches Paradies.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 465_PK_Invictus
