Haus zum Verkauf €440.000 125 m²
Gartenstr. 14 a, 51149 Porz, Ensen

Der Bungalow hat einen sehr großen Wohnbereich, eine große Diele und zwei Schlafräume. Die Küche hat einen Zugang zum hinteren Garten. Das Gäste WC hat ein Fenster, das Bad mit Dusche und Wanne ist innenliegend, Glasbausteine könnten wieder offen gelegt werden. Das Haus ist bis auf den Windfang unterkellert. Dort könnten weitere Wohnräume geschaffen werden. Heizung ist bereits gelegt. Der Bungalow liegt in hinterer Bebauung. Das Grundstück ist sehr groß. Man kann vor dem Haus oder hinter dem Haus eine Terrasse einrichten. Der neue Eigentümer gelangt zu dem Grundstück über das Grundstück des MFH im vorderen Bereich, welches dem Verkäufer ebenfalls gehört. Ein Wegerecht wird eingeräumt. Eine Garage mit zwei Parkplätzen davor kann vom Verkäufer angemietet werden.

Das EG ist komplett mit Tavertin Fliesen ausgelegt. Teilweise auch im UG. Die Brennwert-Gasheizung ist ca. 10 Jahre alt. Der Energiepass ist in Arbeit. Im Keller ist kein Bad und keine Sauna, es wäre nur möglich dort diese Dinge einzubauen.

Ruhige Lage in hinterer Bebauung in einem gemischten Wohngebiet. Ca. 100 Meter bis zum Rhein. 300 Meter bis zur S Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sind um die Ecke.

Der Bungalow ist durch Anböschung im Kellerbereich erweiterungsfähig.