Haus zum Verkauf €495.000
Das Haus liegt im Ortsteil Niederwalgern Gemeine Weimar Lahn
Entfernung zum:
Kindergarten 2 Straßen
Schule 2 Straßen
Ortszentzum ca 300m
Hauptstraße ca 300m
Bushaltestellen ca 350 m
Bahnhof ca 1 km
Autobahnanbindung ca 2 km
Ärzte befinden sich im Ort
Friseur
Metzger usw
Es ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung hat 103m²
Die Einliegerwohnung ist bis zum 30.11.2023 noch vermietet.
Raumaufteilung Dachgeschoss : 37,04m²
Flur 3,59m², Diele / Nutzbar auch als Toilette mit Waschbecken 5,72m², Zimmer 1 13,49m², Zimmer 2 14,24m²
Erdgeschoss: 106,56m²
Windfang 3,22m², Diele 12,92m², Kinderzimmer 11,4m², Bad 5,82m², Schlafzimmer 16,05m², Wintergarten 7,94m², Wohnzimmer 26,48m², Esszimmer mit Pelletofen Anschluss 10,93m², Speisekammer 2,15m²
Einliegerwohnung: 103,07m² Heizungsraum nicht mit eingerechnet
Windfang 1,74m², Flur 5,29m², Abstellraum 6,76m², Waschküche 5,77m², Diele 11,8m², Bad 5,2m², Heizung/Kellerraum 11m², Küche 5,92m², Wohnzimmer Plus anschließenden Wintergarten 30,79m², Kinderzimmer 12m², Zimmer 13,5m², Terrasse 4,3m²
Modernisierungen:
vor 2000 Fassade mit Wärmedämmung
2001 Neubau Garagengebäude 78m²
2002 Erneuerung Isolierverglasung Kunststofffenster
2006 Erneuerung Heizung Gastherme Buderus mit Anbindung an
öffentlichen Versorger
2008 Dacheindeckung mit Wärmeisolierung
2008 Photovoltaikanlage
2009 Neubau Wintergarten (Einliegerwohnung)
2017 Erneuerung Außenanlage
2018 Erneuerung Bad (Einliegerwohnung)
2020 Fassadenanstrich
2022 Einbau Kaminrohr für Pelletofen im Esszimmer Erdgeschoß
Einzelgarage:
Massive Bauweise mit Flachdach, Blecheindeckung, manuelles Stahlschwingtor, Elektroinstallation 240V.
Garagengebäude:
Massive Bauweise, Flachdach mit Folieneindeckung, elektrisches Sektionaltor, Wasser und Elektroinstallation , Starkstrom 380V
Beheizbar.
Weiter Bilder folgen oder auf Anfrage
Es sind ältere Bild dabei die nicht mehr der Neuen Fassadenfarbe entsprechen.
Die Farbe ist jetzt Weiß mit Grau
