2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet Ihnen eine komfortable und moderne Wohnumgebung. Das Haus wurde 1984 im zeitgemäßen / modernen Baustil errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie alle Details, die diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause machen.
Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Dachgeschoss und profitiert somit von viel natürlichem Licht und einem großartigen Blick vom Süd-Westbalkon. Das Wohnhaus ist Teil einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen (Feldrandnähe) und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Entspannung zu verzichten.
Raumaufteilung:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht
•Gemütliches Schlafzimmer
•Voll ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche
•Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
•Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
•Großer Süd-Westbalkon für entspannte Stunden im Freien
•Kellerraum
Im Jahr 2014 wurde diese Wohnung umfassend renoviert, wobei das Badezimmer, die Zimmertüren und die Bodenbelege erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Beheizt wird diese Wohnung mit einer separaten Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 11 Einheiten und wird bestens gepflegt. Hier können Sie sich auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld freuen. Ein Stellplatz steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mietpotenzial: Die Wohnung wurde zuletzt für 700,- € Kaltmiete vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hervorragender Lage und einem ruhigen Wohnumfeld.
Sie sind herzlich eingeladen, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser schönen Wohnung!
Zur LAGE:
Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel, das sich durch seine Ruhe und sein entspanntes Ambiente auszeichnet. Abseits vom städtischen Trubel können Sie hier eine erholsame Wohnatmosphäre genießen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Haßloch ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Stadt liegt in der schönen Pfalz, einer Region bekannt für ihre Weinberge, malerischen Landschaften und historischen Städte.
Die Lage von Haßloch bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Weinbergen, Wäldern und Natur, während sie gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde haben.
Haßloch ist auch für den Holiday Park bekannt, einen Freizeitpark, der Besucher aus der Region und darüber hinaus anzieht. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 2,5 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JW-282
