Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft mit großem Landhaus hat zur Zeit einen ausgebauten Wohnbereich und einen Scheunenbereich, jeweils ca. 100 m² . Über eine üppige Holzveranda begeht man das Gebäude und gelangt im Erdgeschoss des Wohnbereiches in den Flur. Dort sind neben der Küche, Badezimmer und dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet im Wohnbereich ebenfalls noch zwei Zimmer. Die andere Hälfte des Gebäudes ist der Scheunenbereich, wo selbst sperrigstes Gerät hineinpassen würde (Boot, Wohnmobil, Traktor, Oldtimer o. ä.). Der Garten, mit einem zusätzlichem Schuppengebäude sowie einem Zwingerbereich für Hunde, ist komplett eingezäunt und hat eine eigene Zufahrt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- EBK
Das Gebäude dieser Liegenschaft wurde bereits zum Teil modernisiert. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt, 2021 kam eine neue Erdgas-Brennwerttechnik-Heizung hinzu und die Küche hat eine Einbauküche erhalten. Die Räumlichkeiten des Wohnbereichs wurden teilweise mit Trockenbau-Elementen unterteilt, dies kann man ggf. wieder verändern. Alle massiven Innenwände sind Fachwerk-Wände mit Lehmanteil, die Fenster sind Holz-Thermofenster und die sanitären Leitungen wurden nach der Wende getauscht. Der Scheunenbereich sollte langfristig eine neue Giebel-Verkleidung erhalten und eine gründliche Renovierung sollte eingeplant werden. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Klärgrube geleitet und wird regelmäßig überprüft. Ein Glasfaser-Anschluss kann noch ins Haus gelegt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 2434 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Friedrichshof, ein Ortsteil von Melz inmitten der Mecklenburger Seenplatte gelegen, befindet sich ca. 8 km südlich von Röbel an der Müritz, ca. 30 km südlich von Waren an der Müritz und ca. 13 km bis zur A19 (Rostock/ Kreuz Wittstock in Richtung Berlin/Hamburg). Alle Dinge des täglichen Lebens erhält man in Röbel. Bis zum Ufer der Müritz fährt man keine 10 Min. mit dem Auto.
Diese Liegenschaft liegt, fast in Alleinlage, inmitten hiesiger Felderlandschaften ringsherum, sehr ruhig und hat sein Gartenland hinter dem Haus mit eigener Zufahrt. Für Pferde-Freunde gibt es die Möglichkeit die Nachbar-Wiesen zu pachten. Für Freunde von Fahrzeugen/Kutschen/Booten etc. steht die hiesige Scheune zur Verfügung.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.08.2023
Gültig bis: 2033-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 (Bj. Wärmeerzeuger 2022)
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JM-02853
