3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
49170 Niedersachsen - Hagen am Teutoburger Wald

Zum 1. Januar 2024 wird eine moderne, helle und energieeffiziente (KFW40+) Wohnung in zentraler Lage in Hagen zur Vermietung frei.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad, zwei Abstellräume, eine 15m² große Terrasse in Westausrichtung sowie ein Gartenanteil. Weiterhin sind eine Einbauküche und ein Außenstellplatz enthalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 2018 neu errichteten 6-Familien-Haus.

Eine hocheffiziente Erdwärmewärmepumpe und Photovoltaik-Anlage sorgen unabhängig von Gas oder Öl für sehr niedrige Heizkosten. Für ein angenehmes Raumklima sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodennahe Dusche und ein Fenster.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 840 € zzgl. 30 € für die Einbauküche und 30 € je Stellplatz. Die Vorauszahlung für Nebenkosten von ca. 100 € enthält die Kosten für Heizung und Wasser. Strom und Telekommunikation sind individuell vom Mieter zu beauftragen.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

- modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer hocheffizienten Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage (unabhängig von Gas oder Öl)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste, große Fenster für viel Lichteinfall
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit einer bodennahen Dusche und Waschmaschinenanschluss
- offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- TV-Sat-Anlage
- große Terrasse von 15m² zur Westseite
- Nutzung des Gartens mit anderem EG-Mieter
- abschließbarer Fahrradschuppen vor dem Haus
- Einbauküche und ein Außenstellplatz

Das Haus liegt im Neubaugebiet Ostersiek in zentraler Lage in Hagen. Die Bushaltestelle für Busse Richtung Osnabrück ist ca. 100m entfernt. Das Dorfzentrum ist ca. 500m entfernt.

Bitte machen Sie bei Interesse bereits einige Angaben zu Ihrer Person und erfragen eventuell kritische Punkte vorab.