Haus zum Verkauf €279.000
Obere Gasse 5, 97253 Bayern - Gaukönigshofen

Das 534 qm große Grundstück (Option auf Erweiterung) mit Bestandsgebäude und Weitblick befindet sich in absolut ruhiger Lage, für alle die das Dorfleben aber auch die Stadtnähe lieben.

Auf insgesamt 154 qm Wohnfläche stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss 1 Wohnküche, 1 Bad mit WC, 1 separates WC, 2 Abstellräume und noch 6 weitere Zimmer zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet noch Erweiterungspotenzial. Individuelle Wohn- und Raumbedürfnisse können mit diesem Platzangebot somit bestens bedient werden. Hinzu kommt ein trockener Gewölbekeller als optimaler dunkler Lagerraum mit ganzjähriger konstanter Temperatur.

Das Haus auf herrlichem Grund verfügt über eine solide Grundsubstanz, ist jedoch renovierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Chance bietet, Ihre ganz persönlichen Gestaltungswünsche zu realisieren.

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, fernab vom Straßenverkehr. Im ganztags sonnigen Garten, mit kostenlosem Gartenwasser, genießen Sie durch eine angrenzende Wiese einen freien Blick ins Grüne.

Zudem ist eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen (Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Kinderwagen Gartengeräte oder Errichten einer Werkstatt) vorhanden. Darüber befindet sich ein großer Dachboden als Stauraum.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses mit 54 cm dicken Außenwänden wurde 1854 erbaut und später mit dem Obergeschoss erweitert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Acholshausen - die Perle im Ochsenfurter Gau - gehört mit 444 Einwohnern zur Gemeinde Gaukönigshofen. Ein hoher Freizeitwert für Groß und Klein (u. a. durch den über die Grenzen hinaus bekannten Abenteuerspielplatz und dem Streichelgehege "Arche Noah") sowie gesellschaftlicher Zusammenhalt werden hier großgeschrieben. In der Ortsmitte befindet sich die örtliche Bäckerei. Detaillierte Informationen über das Leben in Acholshausen finden Sie auf der Homepage unter https://www.acholshausen.de/

In der Nachbarortschaft Giebelstadt und in Ochsenfurt (Entfernung ca. 6 km) befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule stehen im 2 km entfernten Gaukönigshofen zur Verfügung.

Acholshausen liegt äußerst verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A 3, A 7 und A 81. Tradition und Moderne, Wirtschaft und Kultur finden Sie im nur 20 km entfernten Würzburg, welches über die Bundesstraße B 19 in 25 Minuten zu erreichen ist. Würzburg zählt zu den erfolgreichsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands.

Die vielen umliegenden fränkischen Ortschaften und Weinorte mit allerlei kulinarischen Köstlichkeiten, herrlichen Wanderwegen und Ausblicken rahmen Ihren neuen Lebensmittelpunkt ein.

Warten Sie nicht, sondern gestalten bzw. bauen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause um.

Vereinbaren Sie gerne gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.