Haus zum Verkauf €720.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056575
Sie möchten gemütlichen Wohnkomfort erleben? Dann ist das hier präsentierte Objekt die optimale Wahl für Sie. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche der 1972 erbauten Immobilie auf 2 Etagen und 6 Zimmer, wobei 5 von ihnen als Schlafzimmer genutzt werden können, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert einen schnellen Einzug.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 137 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, darunter auch einen Partyraum. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ Top-Anbindung an München
+ Garten mit Gartenhaus
+ Balkon für erholsame Stunden
+ Großer Wohnbereich mit Essplatz
+ Einbauküche inklusive
+ Keller inkl. Partyraum
+ Garage für Ihren Pkw
+ Vorteilhafte Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Ca. 25 Autominuten zur Münchner Innenstadt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 5.142,85 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 137 m²
# Lagebeschreibung
Das attraktive Zuhause befindet sich in gut angebundener und exklusiver Lage von Alling, einer Gemeinde in Bayern, nur ca. 25 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt. So können Sie hier die Ruhe abseits des Großstadtgetümmels genießen und zugleich von einer Topinfrastruktur profitieren.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 9 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte und mehrere Bankfilialen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Alling umfasst mehrere Schulen und Kindergärten, wodurch die Familienfreundlichkeit der Lage deutlich wird.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie an einer rund 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle. Nur etwa 8 Autominuten entfernt liegt der Bahnhof “Gilching-Argelsried”, von dem u.a. die S8 eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Autobahn 96 sorgt in komfortabler Reichweite für eine optimale Anbindung an das Straßennetz und führt bspw. direkt nach München und den Ammersee.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 119.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43e45d260b
