3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 5-Parteien-Haus in wunderschöner Wohnumgebung im historischen Stadtkern von Frankfurt Sindlingen. In der Wohnstraße sind die Straßen von Bäumen gesäumt und Sie finden hier trotz Wohnens in der Mainmetropole Frankfurts ausreichend Ruhe.

Sie betreten die LUFTIGE knapp 88,18 qm große 3-Zimmer-Wohnung über eine ca. 3,12 qm großen offenen Flur und werden sicherlich vom GEPFLEGTEN Granitfußboden begeistert sein, der in dieser Wohnung durchgängig verlegt wurde. Der 34,21 qm große Wohnraum ist HELL und freundlich. Die hohen Decken und die Dachschrägen an 2 Seiten lassen den Raum luftig, aber dennoch GEMÜTLICH wirken. Licht strömt durch viele Fenster und Dachflächenfenster in den Raum, die nach 3 Seiten ausgerichtet sind - giebel- und hofseitig sogar bodentief in Form eines franz. Balkons.
Im Wohnraum finden sich verschiedene Nutzungen ATTRAKTIV vereint: Sie haben hier eine zweizeilige offene Küche mit Spüle und Geschirrspüler, Herd mit einem Ceranfeld, einem Backofen sowie einem freistehenden Kühlgefrierkombi. Die im Landhausstil gehaltene Küche verfügt über cremefarbene Fronten und eine eichefarbene Arbeitsplatte. Neben der Küche befindet sich praktischerweise ein Abstellraum. Hier finden Sie eine Waschmaschine sowie ein Regal für Ihre Vorräte. Der Raum verfügt über ein Dachflächenfenster, sodass Sie hier auch einmal ein paar Wäschestücke trocknen können. Zudem ist ausreichend Platz für Bügel- und Putzutensilien.
Gegenüber der offenen Küche befindet sich ein weißer Tisch mit 4 Stühlen, den Sie als gemütlichen Essbereich nutzen können. Licht fällt durch ein Dachflächenfenster direkt auf Ihren Essplatz.
Im Wohnbereich können Sie sich auf zwei weißen 3-Sitzer-Sofas entspannen und fernsehen oder sich mit Ihren Freunden unterhalten. Ein Kronleuchter unter der hohen Decke gibt dem Raum einen ELEGANTEN Flair.
Im vorderen Teil der Wohnung ist auch eines der beiden Tageslicht-Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der private Bereich der Wohnung ist durch eine Verbindungstür mit angrenzender Diele geschickt abgetrennt. Die Diele kann als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden - eingerichtet mit einer hohen Kommode und einem Lesesessel unter einem Dachflächenfenster kann er als Leseecke genutzt werden oder Sie richten sich hier eine Büroecke ein. Von hier aus erreichen Sie beiden Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad.
Im 16,0 qm großen Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett mit den zugehörigen Nachttischen. Zudem befindet sich hier ein Schrank für Ihre Kleider.
Im 15 qm großen Schlafzimmer/Kinderzimmer haben Sie ein Bett, das auch als Couch genutzt werden kann, 2 große Schränke, einen Schreibtisch und eine Couch. Alle Möbel sind, wie auch im Elternschlafzimmer weiß und freundlich.
Im zweiten, 3,75 qm großen Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC. Alle Sanitärobjekte sind weiß gehalten.

# Ausstattung
Vollmöblierte 3 ZKB (ca. 88,18 qm Wohnfläche, 107,67 qm Grundfläche) in
5-Parteien Haus mit:

- großer Wohnraum (ca. 34,21 qm) mit offener Küche (ca. 6,15 qm), Granitboden. In diesem Raum befinden sich
1) eine Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Backofen sowie Kühlgefrierkombination. +++ Kochgeschirr sowie sämtliche Kochutensilien sind in der Wohnung enthalten und frei nutzbar +++
2) eine Essecke mit Esstisch und 4 Stühlen.
3) eine Wohnlandschaft mit zwei 3-Sitzercouch sowie einem Fernsehtisch mit großem Flachbildfernseher und eine Vitrine für Gläser.
- Abstellraum (ca. 3,78 qm), Granitfußboden mit Waschmaschine und Regal
- Tageslicht-Badezimmer Nr.1 (ca. 3,42 qm), Granitfußboden, hell gefliest, Dusche, Waschtisch und WC in weiß
- Flur/Eingangsbereich (ca. 3,12 qm), Granitfußboden, Schuhregal, Sitzbank
- Diele im hinteren Teil der Wohnung (ca. 8,18 qm) mit Kommode und Lesesessel
- Schlafzimmer 1 (ca. 16,0 qm), Granitfußboden, Doppelbett, Nachtische und Kleiderschrank.
- Schlafzimmer 2 (ca. 15,0 qm), Einzelbett, Kleiderschrank, Schrank, Couch, Schreibtisch, Regal
- Tageslicht-Badezimmer Nr. 2 (ca. 3,75 qm), Granitfußboden, Badewanne, Waschtisch und WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit

Hinweis zur Kaution: 3840

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sindlingen in einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage nur wenige Minuten vom Main entfernt. Sindlingen liegt im westlichen Teil Frankfurts. Der dörfliche Charakter gepaart mit kurzen Wegen zum Flughafen, zum Industriepark und an die A66 Wiesbaden - Frankfurt machen den Stadtteil überaus attraktiv. Die Wohnung befindet sich nahe der historischen Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine S-Bahnstation ist in Sindlingen vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt und kann in ca. 15 min. zu Fuß erreicht werden.

Entfernung Sindlingen nach ...
Höchst 4,5 km
Frankfurt Flughafen 8 km
Frankfurt Hauptbahnhof 20 km
Rüsselsheim 25 km
Wiesbaden 25 km
Mainz 28 km

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an ein solvente Personen vermieten (Paar oder Familie mit 1 Kind), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.08.2017
Gültig bis: 10.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126148941#IXxkS