Haus zum Verkauf €1.150.000 485 m²
85656 Buch am Buchrain, Hauptstraße 4c

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2006
vermietet

2 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

+ Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum unterm Dach, sowie ein
oberirdischer Kfz-Stellplatz, sind im Kaufpreis inbegriffen.

+ Garten

+ südlich ausgerichtete, große Terrasse

+ Luft-Wasser-Wärme-Pumpe

+ Fußbodenheizung

+ großer Hobbyraum im Keller

Schönes Einfamilienhaus mit kleinem, eingewachsenen Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Das EG steht leer. Die Einliegerwohnung im OG und DG sind aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 01.06.2025, eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrags wäre evtl. möglich.

Dieses Objekt ist sowohl im Eigennutz, also auch als Kapitalanlage, interessant.

Im EG und OG befinden sich jeweils 3 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluß.


Im Kellergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, ein großer Hobbyraum
eine weitere Dusche mit WC.

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BG...

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019

Hauptstraße 4c
85656 Buch am Buchrain

Mit guter Verkehrsanbindung nach München bzw. zur A 94 sowie Buslinie Markt Schwaben - Isen - Mittelbach (Linie 505).

Buch am Buchrain ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pastetten.