3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 70 m²
85551 Kirchheim bei München, Maikäferstr. 1a

4170 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung befindet sich im 1. OG eines 2- stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien in der Nähe des neu angelegten Landschaftsgartens.
Die Wohnung ist ab sofort zu mieten. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit nach Voranmeldung per E-Mail möglich.

Die helle Wohnung (bodentiefe Fenster) besticht durch einen modernen Schnitt und einer gehobenen Ausstattung. Die ganze Wohnung ist mit Ausnahme Bad und Abstellraum (Fliesen) mit hochwertigen Vinylböden in moderner Holzoptik ausgestattet.

In der Wohnung befinden sich 2 in etwa gleich große Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Küche wird nicht gestellt. Sie haben viele Gestaltungsmöglichkeiten, ihre eigene Traumküche zu verwirklichen.

Ihnen stehen außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (wird separat berechnet) zur Verfügung, die mit einer gemeinsamen Wallbox ausgestattet sind und ein Kellerabteil mit Licht- und Stromversorgung zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, da ein Aufzug von der Tiefgarage/Keller bis nach oben vorhanden ist.

Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiger Vinyl Designerboden in Holzoptik
- Fernwärme Geothermie
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne an der Wand
- Internetanschluss und damit Fernsehanschluss in jedem Zimmer
- großer Balkon mit West/Südausrichtung
- Lift vom Keller bis zur Wohnung
- Wallbox für ihre Elektroautos

- Großzügige Fahrradabstellplätze
- viele Sitzplätze im Bereich der gemeinsamen Grünfläche
- kleiner Kinderspielplatz

- Hausmeister und Treppenhausreinigung

In der Wohnung befinden sich 2 in etwa gleich große Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC und ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Getränkekisten / Vorräte/ Reinigungsutensilien ist vorhanden.
Auf dem großen Balkon lässt sich die Sonne von mittags bis abends genießen.
Ein großes Kellerabteil mit Strom und Lichtversorgung ist inbegriffen.

Besichtigungen können nach Vereinbarung jederzeit ab sofort stattfinden.

Der Energieausweis ist bei Besichtigung der Wohnung einsehbar.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

•Selbstauskunft

•SCHUFA-Bonitätscheck
•Einkommensnachweis

•Mietzahlungsbestätigung
•Identitätsnachweis

Maikäferstr. 1a
85551 Kirchheim bei München

Die schöne und helle Wohnung befindet sich in direkter Umgebung neben dem neugestaltetem Landschaftspark, der im Zuge der Landesgartenschau 2024 gebaut und am 15.05.2024 eröffnet wird.

Die S-Bahnstation Heimstetten (S2) kann man fußläufig (10 Min.) oder mit dem Bus Nr. 263 (Bushaltestelle direkt vor dem ersten Häuserriegel) erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Räter-Zentrum (REZ) sowie ein Ärztehaus, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist.
Schulen (Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium) sowie diverse Kindergärten sind ebenfalls alle vor Ort.

Außerdem hat man in Heimstetten viele Möglichkeiten in Vereine einzutreten und sich sportlich zu betätigen. Es ist ein wunderschöner Badesee vorhanden, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Schnelle Erreichbarkeit der A99 Richtung Salzburg oder Richtung Flughafen München oder Richtung Nürnberg/Stuttgart. Weiterhin ist die A94 Richtung Passau in der Nähe erreichbar.

Die Messe Riem mit einem riesigen Einkaufszentrum, den Riem Arcaden, ist 10 Minuten mit dem Auto oder aber auch mit dem Bus zu erreichen.