Haus zum Verkauf €325.000 1744 m²
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Baujahr: 2018
HAUS
Wohnfläche gesamt: 103,11 m²
Die Zimmergrößen sind im beigefügten Grundriss ersichtlich. Der 2019 auf der Bodenplatte der im Grundriss eingezeichneten Terrasse errichtete Wintergarten hat eine Wohnfläche von 18 m².
- Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten beheizbar, mit Weru-Kunststofffenstern und Hebe-Schiebetür
- Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, Bidetschlauch und programmierbarem Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Gäste-WC
- HWR mit WM-Platz und Wäscheleinen; Zwischenboden als Lagerfläche
Ausstattung+
+ EBK Marke Häcker Lotus weiß matt mit doppelter Granitplatte, inkl. Kühl-/Gefrierkombination Firma Neff, Induktionsherd und Abzugshaube sowie Dampfbackofen mit Pyrolysefunktion Firma Neff, Spülmaschine von Siemens, Blanco-Granitspüle, 2 Eck- / Drehschränke
+ Smarthome-Technologie Marke Priva Blue
+ Wärmepumpe Firma Daikin, Speicher SolvisMax
+ Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit kombinierter Wärme- und Trittschalldämmung
+ Vollholzfenster und -außentüren Meranti, 3-fach verglast (Wärmefunktionsisolierglas), Wintergarten mit 2-fach Wärmeschutzglas
+ VELUX Kunststoff-Schwing-Dachfenster mit Fernbedienung und Regensensor
+ Echtholzparkett Eiche Country, gebürstet und geölt
+ Holztüren Innenräume 1 m breit
+ Bäder mit wandintegrierten Ablagefächern
+ Dusche bodeneben, mit Fußbodenheizung und Beleuchtung
+ Sanitärkeramik von Duravit und Keramag
+ Vorbau-Markise am Wintergarten von WAREMA mit Fernbedienung
+ Plisseeanlagen im gesamten Haus (Maßanfertigung)
+ Insektenschutz-Spannrahmen im gesamten Haus (Maßanfertigung)
+ TV-Anschluss in jedem Wohnraum
+ Ofen Firma Oranier Polar Neo 6 kW
+ Außenwasserhahn frostsicher
+ DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (Thüringer Netkom)
GRUNDSTÜCK
- Carport 30 m², mit Platz für einen Pkw, Wärmepumpe, Fahrräder oder Mülltonnen
- 3 Pkw-Stellplätze oder 1 Wohnmobil-Platz vor dem Haus
- 1 Pkw- oder Wohnmobil-Stellplatz hinter dem Carport
- Vollbiologische Kleinkläranlage
- Garten mit gepflegter Wiese, Teich, vielen Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsebeeten
- 3 Trinkwasseranschlüsse / Standleitungen im Garten verteilt (Sommerwasserleitung)
- Gartenhaus 30 m², mit Werkstatt und separatem Lagerraum sowie anschließender überdachter Terrasse und Holzlager
- Gartenhaus 20 m², mit Sauna und Lagermöglichkeiten
- Gartenhaus 14 m², für Gartengeräte, ebenfalls mit Strom und Licht
- 4 x 1.000 l IBC-Container, drei weitere Wasserfässer zu je 300 l sowie Sickergrube zur Regenwassersammlung
Dieses modern und sehr hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus wurde liebevoll und durchdacht geplant - mit jeder Menge Extras, die das Leben angenehm machen. Das in traditioneller finnischer Blockbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch einen patentierten, atmungsaktiven Wandaufbau ohne künstliche Dampfsperren. Nach dem Prinzip einer Thermoskanne werden Wand und Dach als Einheit gedämmt und abgedichtet. Im Ergebnis entstehen eine hohe Energieeffizienz sowie ein äußerst angenehmes, natürliches Raumklima. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe kombiniert mSolaranlage. Dank der Smarthome-Steuerung lässt sich die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat einstellen. Auf der gepflasterten Fläche vor und neben dem Haus stehen Parkplätze für mehrere Pkw oder auch ein Wohnmobil zur Verfügung.
Der erst 2018 erbaute Holzbungalow der Firma Nordic-Haus wurde als barrierefreies Wohnhaus konzipiert - leben ohne Treppen auf nur einer Etage. Ausgehend vom Hauseingang gelangt man zuerst zur Garderobe, ins Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum. Daran schließen sich im rechten Winkel das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das gegenüberliegende Bad sowie der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit dem Wintergarten an. Hier beeindruckt die wunderbare Sicht auf den Garten, die sich dank der der eindrucksvollen Glasfassade zu jeder Jahreszeit genießen lässt. Die großen Fenster sorgen zudem dafür, dass die Sonne im Winter den gesamten Wohnbereich aufheizt; im Sommer schützt die automatische Markise das Haus vor zu viel Wärme. Eine im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme, welche durch den Kaminofen im Wohnbereich verstärkt werden kann. Extra breite Türen schaffen Bewegungsfreiheit.
Der ebenfalls vom Wintergarten zugängliche Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert. Im oberen Abschnitt stehen zwei Gartenhäuser, die eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten für Gartenmöbel sowie die Sauna beinhalten. Unter einer überdachten Terrasse lässt es sich an einem urigen großen Steintisch bei jedem Wetter gemütlich sitzen, andere wunderschöne Sitzplätze befinden sich zwischen der mediterran anmutenden Kalksteinmauer und dem Eisenholzbaum, rund um den kleinen Teich oder auf der großen Wiese unter einem riesigen Apfelbaum, an dem auch eine Kinderschaukel oder eine Spielecke für Kinder Platz finden. Hier im mittleren Abschnitt stehen viele Obstgehölze, die im unteren Gartenteil durch Gemüsebeete und ein weiteres Gartenhaus ergänzt werden. Eine bis hierher führende Sommerwasserleitung sowie einige IBC-Container stellen die Wasserversorgung im Garten sicher. Wer eine Tierhaltung plant, findet auf dem Grundstück auch dafür gute Bedingungen.
Fazit: Haus und Garten sind fertig zum Einziehen und Wohlfühlen. Wer zudem gerne eigene Ideen umsetzen möchte, findet hier ganz sicher viele Möglichkeiten. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven und außergewöhnlichen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Am Hopfenland 1
99820 Hörselberg-Hainich
Dieser zauberhafte Bungalow liegt am östlichen Ortsrand von Tüngeda, einem Ortsteil der Gemeinde Hörselberg-Hainich in Thüringen. Die zentrale Lage des kleinen Ortes, im Dreieck zwischen Eisenach, Bad Langensalza und Gotha, ermöglicht in Verbindung mit der naturnahen Umgebung von Hainich und Thüringer Wald und den gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen eine gute Lebensqualität.
Bis zum Autobahnanschluss Eisenach-Ost fährt man nur eine viertel Stunde, das Erfurter Kreuz ist in einer halben Stunde erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Supermärkte, Hofläden, Bäcker und Fleischer sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden, ebenso wie Kindergärten, Schulen oder Arztpraxen. Die Bushaltestelle ist ab Wohnhaus in etwa 5 Minuten zu erlaufen.
Wer sich gerne in der Natur aufhält, findet im nur wenige Kilometer entfernten Nationalpark Hainich beste Bedingungen für eine aktive Freizeit; ebenfalls ganz in der Nähe verläuft der Nessetalradweg. Bekannte Orte des Thüringer Waldes wie Bad Tabarz sind in einer halben Autostunde zu erreichen.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Am Hopfenland 1):
- Bushaltestelle Tüngedaer Straße: ca. 350 m
- Rewe, Arztpraxis, Zahnarztpraxis Goldbach: ca. 7,5 km
- Edeka, Arztpraxis Behringen: ca. 7,5 km
- Kita "Zwergenland" Reichenbach: ca. 4 km
- Grundschule, Regelschule und Sporthalle Behringen: ca. 7,5 km
- Kita "Regenbogen" Behringen: ca. 8 km
- Bad Langensalza Zentrum, Kaufland: ca. 12 km
- Gotha Zentrum, Kaufland: ca. 14 km
- Eisenach Zentrum: ca. 23 km
- Erfurt Zentrum: ca. 42 km
- Hainich Craulaer Kreuz: ca. 10 km
- Nessetalradweg bei Eberstädt: ca. 5 km
- Thüringer Wald Bad Tabarz: ca. 27 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Eisenach-Ost: ca. 16 km
- A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Gotha: ca. 21 km
- Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 32 km
