Haus zum Verkauf €499.000 1036 m²
32689 Kalletal / Varenholz, Varenholzer Str. 48

3% zzgl. MwSt

Baujahr: 1893

Der angebotene Gebäudekomplex mit seinen zugehörigen Gebäudeteilen weist eine Nettogrundfläche von ca. 1500m² auf 4 Etagen aus. Von den 36 Zimmern ist ein Großteil mit Dusche und Toilette, sowie Waschmöglichkeit ausgestattet. Auf den Fluren der jeweiligen Etage sind weitere Duschmöglichkeiten und WC`s zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
Auf jeder Etage befinden sich neben den ehemaligen Bewohnerzimmern weitere Räumlichkeiten die als Küche, Büro, Personalumkleide oder allgemeiner Aufenthaltsraum genutzt worden sind. Dazu eine kleine 2-Zimmerwohnung die privat genutzt wurde.
Die beigefügten Etagenpläne zeigen die jeweilige Raumaufteilung mit aufgeführten Größenangaben aller Gebäudeteile.
Da es sich um eine große facettenreiche Immobilie handelt möchten wir alle Interessenten ertüchtigen sich die notwendige Zeit für eine Vorortbegehung zu nehmen, hierfür stehen wir gern jederzeit zur Verfügung

Das 1893 erbaute Haus ist 1963 zu einem Alten- und Pflegeheim umgebaut worden. Aus der ehemaligen Zigarrenfabrik wurde die Nutzung kontinuierlich, technisch und baulich an die Bedürfnisse zu einem Heimbetrieb angepasst. Bis März 2023 wurde der laufende Heimbetrieb seit ca. 60 Jahren im Familienbesitz betrieben.
Jetzt steht eine Gebäudekomplex mit ca. 1500m² Wohn, und Nutzfläche mit 36 Zimmern des bis dato geführten Alten- und Pflegeheim zur freien Verwendung.
Auf 4 Etagen, verbunden über eine Aufzuganlage oder dem Treppenhaus ist die vielfältigste Nutzung z.B. Therapiezentrum etc. möglich. Im ebenerdigen Untergeschoß befinden sich Büro, Werkstatt, Lager und Garage.
Weitere Gebäudeteile im Innenhof , bisher genutzt als Vorratsräume, Kühlhaus oder Waschküche bieten weiteren nutzbaren Raum. Das auf dem Grundstück befindliche Sommerhaus mit ca. 50m² Grundfläche stellt eine weitere Besonderheit dar z.B. als Seminarraum.

Datenschutz

Soweit die Möglichkeit zur Eingabe personenbezogener Daten besteht, werden diese vertraulich und unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Vorschriften behandelt. Personenbezogene Daten werden nur erhoben und benutzt, soweit es für die inhaltliche Ausgestaltung oder Abwicklung des jeweiligen Vertragsverhältnisses erforderlich ist. Der Nutzer kann jederzeit Auskunft über die von ihm gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen. Ferner kann er die Löschung der von ihm gespeicherten, personenbezogenen Daten verlangen, sofern das Vertragsverhältnis vollständig abgewickelt ist und die Aufbewahrung der Daten nicht vorgeschrieben ist. Die Daten werden zur Auftragsbearbeitung elektronisch bei der Firma immoECK GmbH und dessen Kooperationspartner, der Firma immoECK24 e.K., gespeichert und verarbeitet.

Nutzfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Varenholzer Str. 48
32689 Kalletal / Varenholz