Haus zum Verkauf €629.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2017 komplett kernsaniert. Smart Home, Luftwärmepumpe, Photovoltaik, neueste Technik. Gedämmte Fassade und 3fach verglaste Fenster. Ein ebenerdiger Zugang zum Haus macht es leicht die Einkäufe von der Garage in die neue moderne Küche zu bringen. Das EG hat einen geräumigen Wohn-Essbereich mit modernem Kamin, einer offenen Küche und Zugang zum 15qm überdachten Balkon. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC mit exklusiver Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Technikraum und das Masterbad. Über die Schlafräume erreichen Sie die neue 30 qm große Terrasse mit Pavillon für schöne Stunden im Garten. Um Geräte und Lounge Möbel zu lagern befindet sich im Garten ein Metallhaus. Die Garage ist sehr geräumig und bietet auch Platz für einen größeren Pkw.
Um weitere Dinge zu lagern, befindet sich unter der Garage ein ca. 17 qm großer Keller.
Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden mit dem modernen Walmdach vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Kernsanierung wurden alle sanitären und elektrische Komponenten neu installiert.
Hierzu zählen neues Bad, Gäste-WC, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, neue Einbauküche und Smart Home.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem OT von Großhabersdorf in ruhiger Lage. Ein fast natürlich gewachsenes Grundstück mit schönen großen Sträuchern die den Blick in den Garten einschränken und die Privatsphäre schützen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses umwerfende Haus muss man gesehen haben!
Besichtigungstermin nach Absprache.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 275583