Haus zum Verkauf €499.000
95336 Bayern - Mainleus

Das gemütliche Anwesen bietet viele Möglichkeiten dank einem großen gepflegten Grundstück und zwei Hallen. Perfekt für Hobbyschrauber !!!

Beide Hallen sind mit Rolltoren versehen und haben eine Einfahrthöhe von 4,30 Metern und 4,60 Metern Raumhöhe. Eine Halle wird aktuell als KfZ-Werkstatt genutzt. Diese Halle ist mit einer Zwei-Säulen-Hebebühne, Wuchtgerät, Reifenmontiergerät und weiteren Werkzeugen ausgestattet. Diese könnten auch gegen Aufpreis (nach Vereinbarung) übernommen werden. Die zweite Halle ist vermietet (380,-€/Monat Mieteinahmen) und ist mit separatem Stromzähler versehen.

Zusätzlich zur Halle und Haus gibt es Lagerräume, sowie eine Sauna mit Echtholzofen. Hier kann man sich nach einem anstrengendem Tag erholen und entspannen...

Das gesamte Grundstück umfasst 1.620 m² und bietet neben den o. g. Räumlichkeiten noch sämtliche Stellflächen, Gewächshaus, viel Platz zum Spielen und toben.

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand (Kein Instandsetzungsrückstau!!!) und bietet dank des modernen Grundrisses viel Raum zum Wohlfühlen für Familien mit Kindern.

103 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen:

Erdgeschoss: großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang sowie angrenzender Küche, Diele und Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein modernes Hauptbad mit Eckwanne.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier sämtliche Räumlichkeiten als Stauraum oder als Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer, da alle Zimmer im Kellergeschoss Tageshell sind. Desweiteren ist hier eine geräumige Waschküche und Speisekammer.

Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache unter 0178/4578148 oder 09221 39 14 414.