Haus zum Verkauf €65.000
66987 Rheinland-Pfalz - Thaleischweiler-Fröschen

# Objektbeschreibung
Das ansprechende, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Thaleischweiler.
Dieses Haus benötigt eine liebevolle Sanierung, damit es wieder zu neuem Glanz erstrahlt. Es bietet Potential für kreative Möglichkeiten zur Neugestaltung und verfügt über ein großzügiges Grundstück und eine Garage direkt am Haus.
Die Immobilie eignet sich primär für den Eigennutz, z.B. für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus, wäre aber ebenfalls für Investoren als Kapitalanlage denkbar.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 83 qm - aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Die Wohneinheit im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 53 qm - aufgeteilt in Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

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Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet und an uns weitergeleitet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 814 m²

# Lagebeschreibung
Thaleischweiler-Fröschen liegt nördlich der Stadt Pirmasens am Südende der Sickinger Höhe in der Talaue und an den beiden Hängen des Schwarzbachs. Dieser durchfließt die Gemeinde von Ost nach West, westlich der Wohnbebauung mündet in ihn von rechts die von der Sickinger Höhe kommende Wallhalb. Im Nordosten der Gemarkung befindet sich die sogenannte Rieslochklamm. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut so gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken. Weiterhin gibt es einen Kindergarten und eine Gesamtschule.
Thaleischweiler-Fröschen besitzt im Osten eine Anbindung an die in Teilstücken erst zweispurige Autobahn 62 (Pirmasens–Landstuhl). Diese überquert das Tal des Schwarzbachs über die Schwarzbachtalbrücke, die eine Spannweite von 700 m besitzt. In der Nähe führen außerdem die Autobahn 8 (Zweibrücken–Pirmasens) sowie die Bundesstraßen 10 (Pirmasens–Landau) und 270 (Kaiserslautern–Pirmasens) vorbei. Thaleischweiler-Fröschen ist durch den gleichnamigen Haltepunkt an die Bahnstrecke Landau–Rohrbach und durch den auf der Gemarkung liegenden Bahnhof Pirmasens Nord mit dem Schienennetz der DB verbunden.

# Sonstiges
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die
Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe.
Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten.
Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 345,25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390103-030380