Haus zum Verkauf €485.470
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

# Objektbeschreibung
Grundsätzlich können Sie Ihr Haus mit mir und meinem Architekten frei planen - das heißt, die abgebildeten Grundrisse sowie die Außenansicht (Dachform, Fenster etc.) sind lediglich ein Anhaltspunkt und frei nach Ihren Wünschen veränderbar.

Das Gleiche gilt für die technische Ausstattung. So ist bspw. auch eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Lüftungssystem möglich uvm. - ganz wie Sie es wünschen. Genauso verhält es sich mit SmartHome-Erweiterungen und anderen Sonderausstattungen (Kamin, Q3 Spachtelung,...)

Da sich das Haus aktuell in Planung befindet (projektiert), haben Sie auch bei der Innenausstattung die freie Wahl - neben unserer hochwertigen Inklusivausstattung können Sie auch im Innenraum jedes Detail frei verändern/wählen.

Um Ihnen Ihr Haus genau nach Ihren Wünschen und Ideen, kalkulieren zu können, ist es daher unerlässlich, dass wir uns gemeinsam zusammensetzen und darüber im Detail sprechen.

# Ausstattung
Das Angebot ist nach unserer maximalen Ausbaustufe "schlüsselfertig" kalkuliert - das bedeutet für Sie, Sie müssen lediglich Ihr Mobiliar bei Einzug mitbringen und sich sonst um nichts kümmern. Den Rest machen wir für Sie.

Auszug der Ausstattung:

Bauweise als "Effizienzhaus 55" bis "Effizienzhaus 40+" möglich, je nach Wunsch.

Luft-Luft-Wärmepumpe (WKH+) - das bedeutet für Sie, immer frische Luft im Haus ohne lüften zu müssen, womit Sie Energie und Geld sparen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Luftfeuchtigkeit, CO2-Gehalt sowie die Temperatur (Kühlfunktion!) schnell anzupassen, was Ihnen maximales Wohlbefinden verschafft. Andere Heizsysteme (Fußbodenheizung) sind selbstredend auch möglich.

Elektrische Rollläden via SmartHome Loxone steuerbar - Sie können bequem per Smartphone App die Beschattung Ihres Hauses steuern, auf Knopfdruck alle Rollläden im Haus ansteuern und müssen nicht jedes Rollo täglich einzeln öffnen/schließen.

DGNB-Zertifikat in Gold - durch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien erhalten Sie eine bessere Innenraumluftqualität und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.

Keller - optional selbstverständlich auch möglich

Im persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen gerne weitere Ausstattungsdetails auf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Nutzfläche: ca. 177 m²

# Lagebeschreibung
Etwa 12 km südlich von Ingolstadt liegt inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A 9 (München-Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen.

# Sonstiges
Das Grundstück ist NICHT im Exposépreis inbegriffen - hierbei gibt es ein spannendes Finanzierungsmodell

--> langfristige moderate PACHT

Nähere Informationen sehr gerne im persönlichen Gespräch.

Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattung zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: 12508-302-42