In einer der gefragtesten Lagen Berlins - im Stadtteil Grunewald, unweit des Königssees - befindet sich diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Mietwohnung. Die Zweiparteien-Villa, im Jahre 1913 erbaut und Ende der 80er Jahre umfangreich saniert, liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Königsallee. Im Zuge laufender Instandhaltungen wurden Ende der 90er Jahre das Dach neu gedeckt und die Fassade isoliert. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert, sodass sich die Villa momentan in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand befindet. Die Wohnung mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses und ist durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Derzeit sind die beiden Etagen durch den Einbau einer Trockenbauwand in zwei separate Einheiten unterteilt. Ein Zusammenlegen beider Ebenen ist problemlos und ohne größeren Aufwand möglich. Das 1. OG besticht durch seine 3,80m hohen Decken und ein hochwertiges Stabparkett, das in allen Wohnräumen verlegt ist. Vom Entree aus erreicht man als zentralen Raum ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Daran anliegend befinden sich das Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine in einen Erker vorgelagerte Küche. Im hinteren Bereich dieser Etage befindet sich zudem das Wannenbad, welches mit großformatigen Marmorfliesen belegt ist. Liebevoll arrangierte Details, wie Stuckverzierungen in den Wohnräumen, ein großzügig angelegter Kaminsims, massive Schiebe- und Doppelflügeltüren sowie diverse Einbauten im Wohn- und Schlafbereich verleihen der Etage Eleganz und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss, welches durch einen separaten Eingang begehbar ist, bietet dem künftigen Besitzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer und ein angeschlossenes Duschbad. Die Böden sind mit hochwertigen terracottafarbenen Steinzeug-Fliesen belegt. Bisher wurde das EG als Büro genutzt. Alternativ lassen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald, der Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet wurde. Herrschaftliche Anwesen, parkähnliche Grundstücke und eine geringe Bevölkerungsdichte prägen die Umgebung. Hohen Erholungswert bietet neben dem nahegelegenen Grunewald auch die Kette der Grunewaldseen (Dianasee, Koenigssee, Herthasee, Hubertussee, Halensee). Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien sowie der S-Bahnhof Grunewald befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine exzellente Anbindung.