Haus zum Verkauf €579.000
50767 Köln - Pesch

Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgasse
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über ein Untergeschoss. Zwischen den Jahren 2016 und 2021 wurde das Haus umfassend kernsaniert, wobei ausschließlich hochwertige und geschmackvolle Materialien Verwendung fanden. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der dem eines neuen Hauses nahekommt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Küchenbereich, der zum Eingang des Hauses hin liegt. Die Küche selbst ist fünf Jahre alt und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das nicht nur einen Blick in den Garten bietet, sondern auch Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ermöglicht. Der Garten ist mit stilvollen Steinplatten gestaltet und nach Westen ausgerichtet, was für viele Sonnenstunden an warmen Sommertagen sorgt.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geschmackvoll saniertes Badezimmer vor. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Besonders erwähnenswert ist der darüberliegende Dachboden, der nach Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet.
Auch das Kellergeschoss wurde saniert und bietet eine kleine Rückzugsoase mit einem gemütlichen Wohnbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Viessmann-Therme mit Warmwasserspeicher, die mit Öl betrieben wird. Der Tank hat eine Kapazität von ca. 3900 Litern und befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand.
Die Immobilie bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Besichtigungstermin: Um das volle Potenzial dieses wundervollen Einfamilienreihenmittelhauses zu erkunden und weitere Informationen zu erhalten, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Da das Haus saniert und renoviert ist, ersparen sie sich die Sanierungskosten von ca. 90.000 € und ist provisionsfrei !!

Eingezäunter Garten
Fußbodenheizung
Doppelisolierverglasung 2013
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Steinboden Fliesen
Hochwertiger Parkett

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Pesch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Gerne stehen wir für Beratungsgesprächen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf Informationen des Eigentümers.