Haus zum Verkauf €216.000 153 m²
49757 Werlte

Das Objekt wurde im Jahre 20007 in Massivbauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren laufend renoviert. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Das Walmdach wurde mit roten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden versehen wurden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Laminatböden entschieden. Beheizt wird das Objekt mittels der vorhandenen Fernwärmeheizung aus 2007. In der Küche und im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Die creme-farbene Einbauküche ist - wie auch die Badmöbel - bereits im Kaufpreis enthalten. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Studiozimmer. Auch die Sauna befindet sich im Dachgeschoss. Bei Bedarf können ca. 20 m² weiter ausgebaut werden. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist eine großzügige Garage mit elektrisch betriebenem Tor gegeben. Darüber hinaus werden zwei weitere Einstellplätze geboten. Der uneinsehbar angelegte und komplett eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich ebenfalls wunderbar entspannen.

Erdgeschoss: - Diele (ca. 10,93 m²) - Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,13 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 6,05 m²) - Küche (ca. 13,50 m²) - Wohnzimmer (ca. 31,99 m²) - Schlafzimmer (ca. 14,09 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,10 m²) - HWR (ca. 7,88 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 6,48 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,01 m²) - Schlafstudio (ca. 35,52 m²) - Sauna (ca. 1,35 m²) - Ausbaureserve (ca. 20,00 m²)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage in der Nähe von Werlte. Die Gemeinde befindet sich im Nord-Osten des Emslandes in Niedersachsen. Das Zentrum der Stadt Werlte befindet sich nur ca. 6 km vom Objekt entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote vertreten.

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!