1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000
Schillerplatz 14, 06198 Sachsen-Anhalt - Salzatal

# Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 28 m². Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Zur rechten Seite finden Sie das Schlafzimmer und zur linken Seite das Wohnzimmer mit Kochnische. Diese ist schon mit einer Pantryküche ausgestattet. Das Badezimmer eine Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und bietet Schutz und Sicherheit für ein PKW.

Das Wichtigste im Überblick:
- Monatliches Hausgeld: 62,00 EUR pro Monat
- Monatliche Rücklage: 8,27 EUR pro Monat
- Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und daher auch ideal für Eigennutzer
- Soll-Miete: 180 EUR Kaltmiete + 30 EUR Tiefgaragenstellplatz
- Soll-Faktor: 15,16
- Soll-Rendite: 6,59%
- Quadratmeterpreis: 1.300 EUR
- Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 28,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im ruhig gelegenen Seepark Salzmünde.

- Gepflegter Außenbereich und zahlreiche Grünanlagen
- Ideale Busverbindung für Jung und Alt Richtung Halle
- Natur vor der Haustür
- Ruhige Wohnanlage

Wer das ruhige Stadtrandleben liebt und modern mit Blick ins Grüne wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WK-Schiller14-WE3