4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Kirchstraße 13, 86637 Bayern - Wertingen

FAMILIEN AUFGEPASST! DIESE WOHNUNG IST FÖRDERFÄHIG.
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Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer alten Schule aus den 1920er Jahren, die im Jahre 1993 in ein Wohnhaus umgebaut wurde.
Ein Grundriss, der auf ca. 98 m² Wohnen, Essen, Schlafen und ein Kinderzimmer vereint. Das separate WC, die Küche sowie das Tageslichtbad stellen das Highlight der Wohnung dar. Die Wohnung wurde in 2023 vollständig renoviert. Ein Gartenanteil oder ein Balkon kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Die Mietrendite beträgt 4,5 %.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen Dillingen und Donauwörth liegt Roggden eingebettet zwischen grünen Wäldern und Wiesen. Der Bahnhof Wertingen ist innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in die Umliegenden Städte. Wertingen selbst hat unter anderem durch das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten, Allgemeinärzte, Frisörsalons und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs eine ausgeprägte Infrastruktur. Die umliegende Natur bietet zu jeder Jahreszeit ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

+ Tageslichtbad
+ Garten oder Balkon (optional)
+ Parkettböden
+ Vollständig renoviert / Erstbezug
+ Separates WC
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abstellkammer
+ Mietrendite 4,5 %
+ Stellplatz für zzgl. 3.000 €
+ Küche abgetrennt vom Essbereich
+ Altbaucharme
+ Uvm.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity


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Ihr WOHNGLUECK-Team