3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.500
48366 Nordrhein-Westfalen - Laer

# Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein exklusive Neubau-Penthouse in Laer an.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernes Design. Der Erstbezug ist für den Herbst 2024 geplant.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick auf den geplanten Garteninnenhof.

Für Ihren Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken ermöglicht.

Die Immobilie entspricht dem KfW-Standard 40EE. Durch die installierte PV-Anlage wird eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung gewährleistet.

Diese exklusive Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihren Erstbezug im Herbst 2024. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Ausstattung
- virtueller Rundgang vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€
- Kellerraum
- innenliegender Gartenhof
- Dachterrasse
- Aufzug
- KfW Standard 40 EE
- Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% bei Kapitalanlage
1,785% bei Eigennutzung inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen, durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Wunderschöne Wanderwege, die sogenannten „Pättkes“ in und um Laer laden zu entspannten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt, und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder die Gymnasien in Steinfurt.
Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind.
Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.

# Sonstiges
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Anbieter-Objekt-ID: BG_3124_23