2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Wohnlage von Oberhausen Altstaden zum Kauf an.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Parteien.

Die Häuser verfügen über einen gemeinsamen Stellplatzhof auf dem für Sie neun Stellplätze zur Verfügung stehen. Aktuell sind alle Stellplätze bereits vermietet mit insgesamt monatlichen Einnahmen von 160,84 € netto. (Jährliche Nettokaltmiete von 1.930,08 €)

Die Wohnung wurde bis zum 30.09.2023 mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 510,00 € vermietet.

Raumaufteilung:
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung im Dachgeschoss.

In der Wohnung stehen Ihnen auf 57,2 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Über den Wohn-Ess-Kochbereich gelangen Sie zu dem schönen Balkon, der Ihnen Erholung und Entspannung in Ihrer freien Zeit bietet. Durch das angrenzende Wohngebiet genieße Sie hier völlige Ruhe mit Blick ins Grüne.

Neben den ideal geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnung haben Sie zusätzliche Nutzfläche im eigenen Kellerraum.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem äußerst begehrten, ruhigen Wohngebiet von Oberhausen Altstaden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Gaststätten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.

Der öffentliche Nahverkehr (die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar) und die Autobahnen A3 sowie A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Großstädte der Region sowie von zahlreichen Grünflächen im Herzen des Ruhrgebiets.

Provision für Käufer:
2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Besichtigungstermine:
Bei Interesse füllen Sie gerne das entsprechende Kontaktformular vollständig aus, sodass ich mich zeitnah mit Ihnen zwecks Besichtigung in Verbindung setzen kann.