3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
33602 Bielefeld - Mitte

# Objektbeschreibung
Zwischen dem Ravensberger Park und der Bielefelder Altstadt befindet sich ein ehemaliger Verlagskontor, der kernsaniert und zu modernen Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Das geschichtsträchtige und architektonisch interessante Gebäude liegt geschützt und sehr ruhig in 2. Baureihe. Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet dank der Deckenhöhe von 2,80 m, großen Fensterflächen und hochwertigen Parkettböden ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und weitestgehend so ausgerichtet, dass durch den großen Abstand zu Nachbarn und durch die tiefen Fenster von fast jedem Raum aus ein freier Blick entsteht und die Räume sehr hell und freundlich sind. Insgesamt stehen ca. 122 m² Wohnfläche mit Süd-Loggia, ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 12.000,- €) zur Verfügung. Das gepflegte und elegante Treppenhaus teilen Sie sich lediglich mit einem Büro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung
- Hochwertige Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Objekte Duravit/Kaldewei, Fliesen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Überdachte Süd-Loggia
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Plissees
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Gefliester Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Urbanes Wohnen und Leben
Die Wohnung befindet sich inmitten der Bielefelder Innenstadt, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Entsprechend erreichen Sie im Umkreis von nur 1 km den Hauptbahnhof und den Jahnplatz, die Fußgängerzone oder das Klinikum Bielefeld bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie der schöne Ravensberger Park. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 m, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 18.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23717