Haus zum Verkauf €452.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einem großem Grundstück bietet eine ansprechende Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten und einen hellen Wohnraum.
Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen ein.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage mit einem Stellplatz sind vorhanden.
Das Haus wird durch eine Blockspeicher-Zentralheizung beheizt. Zudem ist eine PV-Anlage (auf Mietbasis) installiert.

# Ausstattung
- Küche mit Speisekammer
- 2 Tageslichtbäder
- Große Zimmer im Dachgeschoss
- Gemütliche Terrasse
- Hübscher Wintergarten
- Carport (2 Stellplätze) und Garage (1 Stellplatz)
- Großzügiger Garten mit Freisitz und Schuppen
- Geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum
- Gemietete PV-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1048 m²
Kellerfläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 103,70 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heiningen gehört mit ca. 5.156 Einwohnern zum Landkreis Göppingen.
Ca. 5km südöstlich von Göppingen entfernt, liegt Heiningen sehr naturnah am Fuße der Schwäbischen Alb und ist einer der bevorzugten Wohnorte im Landkreis.
Heiningen ist bekannt für schöne Veranstaltungen, für das vielseitige Vereinsleben und für die Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Nahversorgung ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im wenig entfernten Göppingen.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Turn-und Festhalle.
Mit dem PKW erreichen Sie problemlos und in kurzer Zeit die unweit gelegene B10, sowie die A8 in die Richtungen Stuttgart oder München. Außerdem verfügt Heiningen über gute Busanbindungen nach Göppingen und die umliegenden Gemeinden.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen und Einzelhandel sind im Ort.

# Sonstiges
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 350191008-853