3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
31137 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertige & sanierte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1993 erbauten 8-Familienhauses.

Vom Balkon hat man einen Blick ins Grüne ohne dass jemand auf den eigenen Balkon schauen kann. Der Balkon liegt auf der Süd-West Seite.

Es gibt einen Hausmeister, eine Reinigungskraft und Winterdienst.
Ein rundum Sorglos Paket.

Barrierefreier Zugang über den Keller zum Fahrstuhl / zur Wohnung ist möglich.

Das Dach über der Wohnung wurde 2020 komplett erneuert.
Die Außenfassade wurde in 2021 neu gemacht.

-1 Schlüssel für alle Keller, Haustür, Wohnungstür & Mülltonne
-eigener Keller mit Stromanschluss & guten Metallregalen
-Fahrradkeller
-Wäschekeller

Es ist hier eine gute Hausgemeinschaft, was immer sehr wichtig ist!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige neue Ausstattung.

Sie wurde 2020 saniert, wo auch die Ausstattung komplett neu gemacht wurde.

Während des Umbaus wurden alle Fenster an die Wandanbindung aufgeschäumt um Wärmeverlust zu vermeiden.

-Plan-Heizkörper(glatte Oberfläche)
-neues Badezimmer mit Duschwanne mit Antirutschfunktion (hochwertige Badmöbel)
-Ablagen im Badezimmer aus Granit
-Wandmulde im Duschbereich für Shampoo
-Alles nach Vorschrift im Duschbereich abgedichtet
-Rohrleitungen im Bad alle isoliert, schallgedämmt & schallentkoppelt (mit Fotos dokumentiert)
-Streichputz überall an den Wänden
-Wohnungstür (3 Punkt Verriegelung & Klimaklasse B & Digitaler Türspion)
-Hochwertige Zimmertüren mit flachen Rosetten
-weiße Fenstergriffe
-alle Fenster besitzen hochwertige Plissees
-durchgehend verklebter Vinyl Fußboden (ohne Übergangsleisten zu jedem Zimmer)
-Markise auf dem Balkon
-Kunststoff Platten auf dem Balkonboden
-exklusive Küche mit hochwertigen neuen Elektrogeräten (alle Möbel mit Soft Close Funktion)
-alle Steckdosen & Lichtschalter in weiß & zeitlosen eckigen Design

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Himmelsthür, erreicht man zu Fuß innerhalb von 2 Minuten die Bushaltestelle. 2024/2025 soll ein S-Bahnhof entstehen der zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist.

In der anliegenden Parkanlage lässt sich wunderbar bei einem Spaziergang abschalten. Der nahegelegene Osterberg bietet sich für spannende Wandertage an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

--- dieser Verkauf ist Provisionsfrei & ohne Makler! ---
---der Kauf der Wohnung dient als Kapitalanlage---

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 271018