3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese hübsche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 fertiggestellt wurde.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die sich sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus betreten lässt. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne, einer Dusch, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Hier ist auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten der Firma Küppersbusch ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wird von den Eigentümern gut instandgehalten und gepflegt.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes und ein vielseitiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung.
Die Loggia, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Paare und kleine Familien, die eine geräumige Wohnung in einem gepflegten Umfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Stellplatz
- 1. Obergeschoss
- Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kellerraum
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellnische in der Diele
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Sickte wurde im Rahmen der Gebietsreform im Jahre 1974 aus Samtgemeinden des Landkreises Wolfenbüttel und des früheren Landkreises Braunschweig gebildet. Das Gebiet der Samtgemeinde Sickte umfasst eine Fläche von 81,76 km². In der Samtgemeinde Sickte leben zurzeit rund 10.600 Einwohner.
Die Samtgemeinde Sickte liegt zwischen den Höhenzügen Asse und Elm. Das landschaftlich reizvolle Gebiet hat eine Vielzahl von historischen und kulturellen Besonderheiten.
Sickte ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel und hat 6200 Einwohner.
Das Leben in der Samtgemeinde Sickte ist heute geprägt von vielen Gemeinschaften. Unsere Bürgerinnen und Bürger engagieren sich in zahlreichen Vereinen und Verbänden oder kirchlichen Einrichtungen. Sportvereine mit einen großem Angebot in den verschiedensten Sparten, Chöre, Feuerwehren u. v. m. tragen maßgeblich zum attraktiven und abwechslungsreichen Zusammenleben in unserer Samtgemeinde bei. Daneben werden Brauchtum und Traditionen durch zahlreiche Veranstaltungen gepflegt.
Kindertagestätten, eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule Sickte stehen für die Bildungsangebote in Einzugsbereich. Im Grundzentrum Sickte findet man alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Das Freibad in Sickte ist im Sommer ein zusätzliches Angebot für Erholung und Freizeitgestaltung in landschaftlich reizvoller Umgebung. Das Landschaftsschutzgebiet „Herzogsberge“ lädt zu Wanderungen oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
14 km von Braunschweig entfernt, in 20 Minuten erreichbar
Wolfsburg 32 km entfernt, 25 Minuten
Wolfenbüttel 18 km , 20 Minuten
Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
Freibad 1 km entfernt
A39 u. A2Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 12 km
Fernbahnhof 11,5 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23113010
