2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

⭕ Erstgemeintes Kaufinteresse bitte über Ebay Kleinanzeigen als Nachricht. Die Nachrichten werden erst nach unserem Urlaub ab dem 1.November 2023 beantwortet.

Baujahr: 1975
• 2005: Neue Heizung
• 2005: Dachdämmung
• 2007: Neue Fenster 3-fach
• 2009: Dämmung Hohlraummauerwerk (Einblasdämmung)
• 2010: Neue Zähler und Heizkostenverteiler zur Fernablesung der Heizungen
• 2011: Neue gedämmte und schallisolierende Wohnungseingangstüren
• 2012: Neuer Müllverschlag, Überdacht
• 2013: Erneuerung der Holzverkleidung Fassade DG in Zink
• 2015: Vernetzte Rauchmelder installiert
• 2023: Neue Innentüren
• 2023: Neuer Fußboden (Hochwertiges Vinyl)
• 2023: Neue Küche
• 2023: Neue Steckdosen
• 2023: Verputzt und tapeziert

Rücklagen sind vorhanden.

Größe : 34,70 qm + Kellerraum

⭕ Die Wohnung ist zurzeit nicht bewohnt und wird möbliert verkauft.

⭕ Preis: 125.000 €

⭕ Lage:

In unmittelbarer Nähe der Universität, dabei unglaublich ruhig im grünen gelegen. Das Haus ist eine Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Straße.

⭕ Ausstattung:

➡️ Küche: (~5 qm) die neue unbenutzte Küchenzeile beinhaltet Herd mit Induktionsfeld, Kühlschrank, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Ausreichend Gläser, Tassen, Teller und Geschirr für 4 Personen

➡️ Bad (~6 qm)
Dusche, Toilette, Waschbecken / Spiegel, Fliesen

➡️ Schlafzimmer (~10qm)
Doppelbett (140x200), Beistelltisch, Kleiderschrank

➡️ Wohnzimmer (~ 14qm)
Schöns helles Zimmer, mit großen Fenster und Balkontür. Balkon (inkl. kleiner Tisch und Stühle), 2 Leder Relax Sessel, Weißer Glastisch, Klapptisch an der Wand, 32" Zoll Fernseher (DVB-T), Verdunkelungsrollo

⭕ Der Energieausweis liegt vor.
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 1)
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2038-09-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

⭕ Achtung:
Erstgemeintes Kaufinteresse bitte über Ebay Kleinanzeigen als Nachricht. Die Nachrichten werden erst nach unserem Urlaub ab dem 1.November 2023 beantwortet.