4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500
35315 Hessen - Homberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung im alten Stadtzentrum von Homberg (Ohm). Das im Jahr 1992 komplett sanierte Objekt besticht durch eine Wohnfläche von ca. 103 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet für jede Eigentümerpartei einen separaten Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett sowie mit einer exklusiven Markeneinbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Dachgeschosslage ermöglicht einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und sorgt für eine angenehme Ruhe. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Homberg (Ohm) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in weniger als einer Stunde, was diese Wohnung auch attraktiv als Alternative zu überteuerten Frankfurter Wohnungs - Preisen macht.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Wohnobjekt zu erwerben, das durch seine Größe, Ausstattung und Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Exklusiver Weitblick ins Ohmtal
- Echtholzparkett
- Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Eigener Parkplatz
- Direkt im historischen Stadtzentrum

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.932,04 €

Käuferprovision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,62 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Homberg (Ohm), einer charmanten Stadt in Deutschland. Das Objekt, eine geräumige Dachgeschosswohnung, liegt in einer ruhigen Wohngegend im historischen Stadtzentrum.

Homberg (Ohm) bietet eine idyllische Umgebung mit einer malerischen Landschaft und einem historischen Stadtkern. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage der Wohnung bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und dem charmanten Dachgeschossambiente bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder ein Paar, das nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sucht.

Die Verkehrsanbindung von Homberg Ohm ist sehr gut, Sie erreichen die Metropolen

- Marburg (26 Minuten) - Gießen (30 Minuten) - Kassel (60 Minuten) - Frankfurt (ca. 50 -60 Minuten)

in geringer Fahrzeit.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 100 km
Autobahn 7,7 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de.

Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) für den Erwerber fällig. Die Zahlung erfolgt 14 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande kommen, ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2018-08-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23151