4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
72336 Baden-Württemberg - Balingen

Angeboten wird provisionsfrei eine 4-Zimmer Wohnung in Balingen Richtung Binsenbol. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, ist aber nicht barrierefrei, da 6 Stufen zur Wohnung führen.

4 Zi Küche Bad
Terrasse
Gartenanteil
Garage
Stellplatz
2x Kellerraum

Insgesamt weist die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 101 qm auf (siehe Gutachten), die sich auf 4 Zimmer Küche Bad aufteilen. Vom Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung aus ist durch eine doppelflüglige Tür eine Terrasse und der Garten zugänglich. Zwischen Wohnzimmer und angrenzendem Zimmer ist ein Durchgang, der aktuell mittels Nut- und Federbrettern verschlossen ist (siehe Foto). Dieser kann relativ einfach wieder geöffnet werden, was eine schöne Kombi aus Wohn- und Esszimmer ergeben könnte.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen und Kühlschrank, aber sicherlich nicht mehr auf dem Stand der Technik. Trotzdem funktioniert alles und kann sofort benutzt werden.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Toilette ist separat. Man könnte die sinnlose Wand zwischen Bad und Toilettenflur entfernen und bekäme so ein schönes grosses Bad.

Es steht sowohl ein KfZ Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung, die bisher für Gartengeräte und Werkzeug benutzt wurde. Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei Kellerräume, die zur Wohnung gehören, sowie Gemeinschaftsräume für Wäsche und Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Boiler in der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand, sollte allerdings mal wieder renoviert werden. Streichen, tapezieren, evtl Bodenbeläge, evtl. Bad. Es ist ein aktuelles Gutachten über einen Wert von EUR 239,000 vorhanden. Dieses schicke ich gerne auf Anfrage als pdf. Ein Grundriss ist leider nicht verfügbar.

Besichtigung vor Ort natürlich jederzeit möglich. Energieausweis ist vorhanden.